DES NOUVELLES DU FRONT IMMOBILIER 2024/2025

DES NOUVELLES DU FRONT IMMOBILIER EN 2024/2025

DANS UN CONTEXTE MOROSE CHARGÉ D’INCERTITUDES , ON PEUT DENICHER QUELQUES BONNES NOUVELLES POUR L’IMMOBILIER .  

• MA PRIME RÉNOV’ : A PARTIR DU 1ER JANVIER  2025 LES PLAFONDS SERONT REHAUSSÉS POUR TOUS LES PROPRIÉTAIRES , CETTE AIDE EST DESTINÉS A TOUS CEUX QUI ENVISAGENT DE RENOVER LEURS LOGEMENTS , ISOLATION, CHANGEMENT DE FENETRES DOUBLE VITRAGE, NOUVEAU MODE DE CHAUFFAGE.. . VALERIE LETARD, MINISTRE DU LOGEMENT CONFIRME LA LIGNE DU GOUVERNEMENT, PERMETTANT DE RENOVER ENVIRON 350 000 LOGEMENTS EN 2025 ET ANNONCE LE LANCEMENT D’UN GROUPE DE TRAVAIL SUR « LA BANQUE DE LA RENOVATION « .

• CERTAINS ACQUEREURS SE TOURNENT DONC VERS LES « PASSOIRES THERMIQUES «  ET SONT CONVAINCUS QU’ILS POURRONT FAIRE DES PLUS VALUES OU AU MINIMUM RETOMBER SUR LEURS PIEDS . LES BIENS DONT LES DPE SONT CLASSÉS EN F OU G PERMETTENT UN ACHAT MOINS ONEREUX , ET EN BENEFICIANT DES AIDES , DE RENOVER A MOINDRE COUT . D’AUTANT PLUS QU’IL S’AGIT SOUVENT DE BIENS ANCIENS, AVEC DU CHARME ET DU VOLUME  QUI PLAIRONT TOUJOURS. LE PREMIER MINISTRE A ANNONCÉ UNE SIMPLIFICATION DU DPE  ET UN CALENDRIER ADAPTÉ 

• TAUX D’INTERET : LA BAISSE DES TAUX D’INTÉRET DEVRAIT RALENTIR ET ATTEINDRE EN JANVIER 2025 UN PLANCHER DE 3% SUR 20 ANS , MAIS LES SPECIALISTES DU COURTAGE INDIQUENT QU’UNE REMONTÉE DES TAUX N’EST PAS A CRAINDRE POUR LE MOMENT . EXTENSION DU PTZ (PRET A TAUX ZERO ). SOUTIEN À L’INVESTISSEMENT LOCATIF VIA LA DEFISCALISATION DE DONATIONS.

• SECTEUR : LE LOT CONTINUE DE BENEFICIER D’UNE GRANDE COTE D’AMOUR POUR SES BATISSES DE CHARME, AUTHENTIQUES ET SA QUALITÉ DE VIE, NATURE ET CALME  SONT AU PROGRAMME. LES PRIX SONT ASSEZ STABLES ET ON TROUVE TOUJOURS DE CHARMANTES MAISONS EN PIERRES AVEC GRANDS TERRAINS DANS LA REGION.

• EAU ET TRANQUILLITÉ : LA PRESENCE DE NOMBREUX PUITS DANS LES BIENS EN VENTE , DE GRANDES GRANGES DE STOCKAGE OU TRANSFORMABLES EN GITES , ATTIRENT TOUJOURS LES ACQUEREURS .

• IMMOBILIER DE RAPPORT TOURISTIQUE : LA DEMANDE DE LOCATION DE GITES, CHAMBRES D’HOTES, LOGEMENTS SAISONNIERS NE FAIBLIT PAS DANS LE FIGEACOIS. EN TOUS CAS CEUX EN VILLE OU BENEFICIANT D’UNE BELLE PISCINE ET ENVIRONNEMENT DE CHARME.

• LES MAISONS DE VILLAGE ONT UN REGAIN D’INTERET CETTE ANNÉE , ELLES PERMETTENT D’ETRE AU CALME DANS NOS VILLAGES, TOUT EN FAVORISANT LA SOLIDARITE, L ‘ENTRAIDE ENTRE HABITANTS DE PROXIMITE, PARFOIS UN HABITAT PARTAGÉ, DES REPAS COMMUNS, ET MEME LA GARDE D’ENFANTS PAR DES VOISINS PROCHES. ON ASSISTE A UN NOUVEAU MODE DE VIE PLUS SOLIDAIRE .

• EN MATIERE DE MATERIAUX DURABLES, DES TENDANCES EMERGENT POUR UNE CONSTRUCTION ECOLOGIQUE REPONDANT AUX PRÉOCCUPATIONS ENVIRONNEMENTALES ET RESPECTUEUSE DES RESSOURCES. LES MATERIAUX RECYCLÉS GAGNENT EN POPULARITÉ, BOIS RECYCLÉ, LE BOIS EST PARTICULIEREMENT VERTUEUX, MÉTAL, VERRE ET PLASTIQUE. ON ASSISTE AU RETOUR DES MATERIAUX NATURELS : CIMENT, TERRE, BAMBOU, PAILLE, LAINE, L’ACIER À MEMOIRE DE FORME, LE MYCELIUM, GRAPHENE, UTILISATION DE L’ IMPRESSION 3 D., ISOLATION AEROGEL. IL EXISTE PAR EXEMPLE DES RECHERCHES SUR LE DEVELOPPEMENT DES PANNEAUX DE REVETEMENT MURAUX EN SEL . PEINTURES REFLECTIVES ET THERMIQUES ET REVETEMENTS INNOVANTS, VITRAGES A ISOLATION THERMIQUE RENFORCÉE, POMPES A CHALEUR HAUTE PERFORMANCE, CHAUFFAGE ET REFROIDISSEMENT RADIANT…

• DEMANDES SPECIFIQUES : IL EST À NOTER QUE LES CUISINES DEVIENNENT UN LIEU PRIORITAIRES POUR LES ACQUEREURS FRANCAIS, ILS SOUHAITENT SOUVENT QUE CETTE PIÈCE SOIT VASTE ET BIEN ÉQUIPÉE , CONVIVIALE POUR RECEVOIR FAMILLE ET AMIS. LES MAISONS INTELLIGENTES SONT AUSSI TRES POPULAIRES , INCLUANT DES SYSTEMES DE DOMOTIQUE,  AVEC CONTROLE DE LA MAISON A DISTANCE.