Cette élégante et magnifique maison de maitre dont l’origine remonte au XIVème siècle, d’environ 305 m2 habitables, a fait l’objet d’une rénovation de grande qualité récente, beaux matériaux, luminosité. En rez de jardin : entrée, bel escalier central en pierres ; à gauche salon de 24 m2, cheminée cantou pierres anciennes au sol ; petit salon 21 m2, accès direct au jardin et pierres d’Occitanie au sol ; à droite lumineux séjour 36 m2 cheminée décorative (non fonctionnelle), parquet en chêne ; cuisine/salle à manger aménagée et équipée 34 m2, grand cantou avec poêle, accès direct au jardin, pierres anciennes au sol ; office-buanderie 17 m2 avec cantou ; salle d’eau. Au premier étage, trois belles chambres claires et spacieuses : l’une  (25m2) avec sa magnifique cheminée en marbre blanc et sa salle de bains (21 m2 avec douche à l’italienne, baignoire balnéo, double vasque) ; la 2^ème de 30 m2 avec sa salle d’eau et sa penderie ; la 3^ème (20 m2, salle d’eau, cheminée) pouvant être rendue indépendante par la présence d'un deuxième escalier bois ; un grand et lumineux bureau-bibliothèque (ou autre chambre) 34 m2 avec cheminée ancienne ; au centre, un dressing ; nombreux rangements ; beaux parquets en chêne vitrifiés. Au-dessus deux petites chambres (10 et 11 m²) à rafraichir et deux greniers aménageables en pièces supplémentaires de 58 et 71 m². 

La maison possède quatre sorties indépendantes. 

La propriété comporte aussi plusieurs dépendances : une « grangette » de 9 m2 abrite un atelier et un local technique du jardin ; une superbe grange mitoyenne aux beaux volumes à aménager (sur deux niveaux de 80 m2 env. chacun) ; un abri couvert pour voiture (25m²).
Magnifique parc de 9775 m2, clos de murets en pierre sèche et planté de nombreuses essences d’arbres dont plusieurs sont centenaires. Deux citernes d’eau de pluie de 25 et 26 m2 dont une alimente deux fontaines.
Assainissement communal. Un chauffage central (chaudière à pellets de bois) dans huit pièces, des radiateurs électriques dans les deux autres, un poêle à bois Jötul, deux « cantous » et trois cheminées permettent d’affronter l’hiver, équipement complété par des huisseries bois à double vitrage dans toutes les pièces, greniers compris, et une isolation thermique dans presque toutes.

Cette propriété se situe aux environs de FIGEAC (LOT), dans le Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, dans un village tous commerces très bien desservi (gare SNCF, entrée autoroute A20 à 25 km, aéroports de Brive à ¾ h et de Toulouse à 1h ¾) et connecté (Fibre, 4 G). 

Merveilleuse maison de maitre XVIIIe , charme fou, avec grande piscine en pierres et petites dependances sur 3 ha 05 a 90 ca, aux environs de FIGEAC (Lot) ouest. Propriété entretenue , lumineuse, traversante,rénovée en preservant son authenticité, superbes parquets, cheminées , env 300 m2 habitables, double vitrage partout, toitures refaites, isolation, magnifique piscine en pierres de 16 m x 5 m chauffée par pompe à chaleur. Un four à pain atelier de 20 m2 , anciennes porcheries. Tres bel environnement preservé . La maison se compose d'une entrée, grands couloirs avec parquet d'origine superbe, grand salon avec parquets, cheminée, tres lumineux, nombreuses ouvertures, un petit salon de lecture avec grande cheminée, parquets, une salle a manger parquets, cheminée, au dessus grand couloir ravissant , parquets, trois chambres parquets cheminées, salle de bains, au dessus trois autres chambres, parquets, grande salle de bains, deux salles d'eau, caves chaufferie,  en rez de jardin, nombreux rangements, local à vélo . Toutes les cheminées fonctionnent, chaudiere fuel recente De Dietrich. Beaucoup de charme , bel environnement de campagne . 20 minutes de Figeac, toutes commodités et commerces, gare, école, à 10 minutes. Fibre  installée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ART & MAISONS

Superbe hotel particulier du XVIIIe , dans son parc de 4757 m2 avec bassin, caselle, deux dépendances , secteur FIGEAC (LOT).

La propriété se compose au premier niveau, accès par un bel escalier en pierres, grandes fenetres XVIIIe avec volets interieurs, d'un grand salon élégant, cheminée marbre, moulures, parquets (38 m), d'un petit salon ravissant donnant sur le parc (20 m) cheminée, parquets, boiseries, d'une grande salle à manger avec poutres apparentes, cheminée, parquets (36 m) et charmant salon de jeux donnant sur le jardin (25 m) cheminée, boiseries, tomettes au sol, cuisine (17 m) salle d'eau (7 m) trois chambres (13, 21 et 22 m). Au dessus dressing (15 m), cinq chambres (18, 25, 17, 31, 16 m), partie grenier et petite chambre. Grand grenier de 84 m au dernier niveau, avec petite chambre. En rez de rue, deux pieces de 16 et 21 m et deux appartements indépendants d'environ 38 m chacun. En rez de jardin bas : trois caves, chaufferie fuel, une dépendance de 56 m sur deux niveaux pour trois garages et en rez de jardin haut une jolie orangerie de 56 m.

Parc magnifique à flanc de colline, avec belle vue dominante, superbement arboré, avec un grand bassin , une caselle , petits murets, charme fou.

Cet hotel particulier permet de profiter de la ville et de toutes ses commodités , a proximite, environ 450 m2 habitables plus greniers et dépendances. Travaux de rafraichissement à prevoir mais charme fou.