Propriété de caractère , située dans la vallée du Lot, aux environs de Figeac (LOT), proche de tous les sites remarquables et touristiques du Quercy . 

Cette magnifique propriété se compose d’une grande maison de Maitre XVIIIe de 400 m2 d’une grande élégance, d’une maison annexe de 130 m2 , de deux piscines dont une chauffée, d’un parc  arboré d’env 1 ha , de dépendances de charme : bergerie, étable, pigeonnier tour superbe, de grande classe , grange, d’une noyeraie de 5 ha , de bois 2 ha,  soit au total un terrain de plus de 7 ha env.

La maison de maitre a été entièrement rénovée en 2014 , elle se compose en rez de jardin, d’un salon salle à manger, cuisine équipée de 130 m2  ouverts sur une grande  terrasse en angle de 120 m2, cellier , buanderie, deux chambres de plain-pieds avec leurs salles de bains et dressing (33 m2 PMR et 23 m2 ). Au dessus une belle salle de billard/ jeux de 40 m2 plafonds à la française , quatre autres chambres avec salles de bains ou salles d’eau,  balnéo, dressings (41 m2, 30 m2, 29 m2 et 23 m2). Belles pièces lumineuses , double vitrage bois . Excellente rentabilité.

Superbe parc arboré d’env 1 ha, arbres centenaires (ifs, chênes, cèdres, châtaigniers …)

L’entrée dans l’enclos se fait par un fastueux proche en pierres, grand parking, piscine chauffée 5 x 10, 5 , terrasse 40 m2, terrain de jeux, pétanque …

Les dépendances très intéressantes et remarquables, se composent d’une belle étable de 126 m2, d’un élégant et majestueux pigeonnier de 120 m2 (4 niveaux de 16 m2 dans la Tour et une aile de deux niveaux), rénovation possible en gite, charme fou, une grange de 222 m2.

Une maison avec extension bois d’env 130/140 m2, séjour, cuisine, trois chambres, salle d’eau, bureau, avec sa piscine et son terrain d'env 1000 m2, bénéficiant ainsi d'une totale indépendance tout en faisant partie du domaine. Cette maison peut servir soit de maison d'amis, soit être louée , ou devenir le logement indépendant du propriétaire.

Une noyeraie d’env 5 ha , deux ha de bois, un puits .

L'exploitation agricole de la noyeraie irriguée offrant un potentiel économique complémentaire ne comprend pas la matériel agricole. Il est  cependant possible de reprendre toute l’exploitation ou bien, au choix, de la poursuivre avec l’accompagnement du propriétaire actuel et de bénéficier  ainsi de son expérience  . 

Fibre optique . Station d’assainissement .

La propriété est vendue entièrement meublée, gros potentiel pour gites, chambres d’hôtes de charme, grande famille ou investisseur . Site superbe.

DPE excellent  C et A 

Exceptionnel domaine  avec piscine intérieure, vue superbe dominante, beaux volumes, parc arboré, ascenseur , à 5 minutes de FIGEAC (LOT/AVEYRON) sur 24 476 m2. 
Cette propriété de 516 m2 hab environ, avec pigeonnier a été construite et rénovée en plusieurs étapes depuis 1945.

Au rez de jardin : entrée  , un bureau de 22 m2 avec bibliothèque, salon avec grande cheminée de 48 m2 , salle à manger 33 m2, cuisine en L de 31 m2 avec véranda en fer forgée isolée et chauffée , cheminée BBQ, buanderie avec carreaux de ciment au sol, murs en pierre, une autre chambre de 31 m2 avec salle d'eau , cage d'escalier avec ascenseur, une autre grande chambre avec charpente apparente et bureau .

En rez de chaussée une chambre de 31 m2 avec , salle de bains et douche, espace rangement, armurerie, dégagement avec carreaux de ciment, cave à vin climatisée  Une autre chambre de 14 m2 , buanderie .

A l'étage ,  une chambre de 21 m2 , dégagement , salle de jeux  une chambre 20 m2 dressing,  deux salle de bains, une chambre 27 m2. Soit au total 7 chambres .

Garage intérieur pour deux voitures, un autre garage indépendant pour deux voitures, avec mezzanine pour rangements. Cabanon pour matériel de jardin et un pigeonnier. Garages et portail d’entrée électrifiés.

La propriété est équipée d'une aspiration centralisée avec deux moteurs, pompe à chaleur VIESMANN réversible , panneaux solaires pour électricité .

Excellent DPE en A et A. rare .

Piscine intérieure 11 x 6 , volet immergé.

Superbe parc arboré 2 ha 64 a 76 ca . Vue magnifique .

Beaucoup de possibilités, chambres d'hôtes ou accueil touristique , à 5 mn de Figeac.

Merveilleuse maison de maitre XVIIIe , charme fou, avec grande piscine en pierres et petites dependances sur 3 ha 05 a 90 ca, aux environs de FIGEAC (Lot) ouest. Propriété entretenue , lumineuse, traversante,rénovée en preservant son authenticité, superbes parquets, cheminées , env 300 m2 habitables, double vitrage partout, toitures refaites, isolation, magnifique piscine en pierres de 16 m x 5 m chauffée par pompe à chaleur. Un four à pain atelier de 20 m2 , anciennes porcheries. Tres bel environnement preservé . La maison se compose d'une entrée, grands couloirs avec parquet d'origine superbe, grand salon avec parquets, cheminée, tres lumineux, nombreuses ouvertures, un petit salon de lecture avec grande cheminée, parquets, une salle a manger parquets, cheminée, au dessus grand couloir ravissant , parquets, trois chambres parquets cheminées, salle de bains, au dessus trois autres chambres, parquets, grande salle de bains, deux salles d'eau, caves chaufferie,  en rez de jardin, nombreux rangements, local à vélo . Toutes les cheminées fonctionnent, chaudiere fuel recente De Dietrich. Beaucoup de charme , bel environnement de campagne . 20 minutes de Figeac, toutes commodités et commerces, gare, école, à 10 minutes. Fibre  installée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ART & MAISONS

Domaine de caractère tres proche de Figeac (LOT) sud est,  sur 2 ha 75ares 38 ca  , comprenant une élégante maison de maitre, un superbe parc arboré et des dépendances .

La maison de maitre style manoir de famille , en pierre, d'une surface habitable de 275 m2 env,  se compose au rez de chaussée d'une entrée 17 m2 50, avec carreaux de ciment, un séjour de 25 m2, cuisine 6, 40 m2, cantou, deux salons, parquets,  de 18 et 27 m2 donnant sur le jardin, salle de bains, atelier, cave en sous-sol ; au dessus : quatre chambres (19,4 m2,  25 m2,  25 m2,19 m2) avec leur cabinet de toilette, et une chambre d'enfant 8 m2, wc, dégagement, au dessus trois chambres (14, 15 et 12 m2) dégagement, bureau, cabinet de toilette, greniers. Tres beau parc arboré, vue magnifique sur Capdenac le Haut . Secteur calme.

De l'autre coté de la rue , des dépendances louées, un enclos avec pigeonnier, hangar, four à pain, puits, garage , grange, une grande maison de 102, 60 m2 hab avec buanderie, cuisine,  sejour, double vitrage,deux salles de bains, trois chambres, cave, garage atelier, chauffage gaz, DPE en D et D,  une autre maison 76, 40 m2 avec séjour, cuisine, chambre, atelier, grenier, caves, chauffage gaz et bois, DPE en E et D. Baux d'habitation en cours (loyers sur demande) . Terrains : 2 ha 75 a 38 ca.  Assainissement communal. Env 6 kms de Figeac, et proche de toutes commodités et commerces. Calme, élégance et charme.