Magnifique grange entièrement rénovée très lumineuse, belle hauteur sous plafond, alliance de
l'ancien et du moderne, superbes volumes, restauration de qualité. Calme absolu dans un hameau de
3 bâtisses. Secteur Livernon.
Rez-de-chaussée de 97.30m² : Composé d’une entrée avec toilettes, salle d’eau (douche et lavabo).
Cuisine équipée avec électroménager de qualité (frigo + lave-vaisselle + hotte Siemens, double évier,
four Sauter, plaque induction Whirpool). Salon, salle à manger avec cheminée centrale (récupérateur
de chaleur), parquet en chêne massif sur toute la surface. Grande verrière (3,5 m X 2m) intégrée dans
la pente du toit avec volets roulants extérieur. Mezzanine/chambre : 11.35m². Accès direct sur
terrasse de 20 m².
Rez de jardin : Chambre 1: 18m² avec porte fenêtre double vantail, sol stratifié. Chambre 2: 15.85m²
sol en travertin avec placard. Buanderie de 2.45m². Salle d’eau : toilettes, douche, lavabo avec VMC.
Sol travertin. Atelier (réaménageable) de 44m² avec porte fenêtre double vantail.
Pierres apparentes jointées dans toutes les pièces. Chauffage électrique pilotable à distance.
Cumulus 250L. Cabane/abri de jardin en pierres avec toiture tuiles plates. Citerne à eau. Borne pour
voiture électrique. Fenêtres et portes fenêtres en aluminium et volets en métal aspect rouillé (4cm
épaisseur). Commerces - école à 10 mn. Terrain plat et piscinable. Dossier de rénovation (factures

Belle grange de 260 m2 habitables, rénovée en 2007 , sur 4637 m2 , aux environs de FIGEAC (LOT) secteur Nord . 

En rez de jardin :grande cuisine lumineuse de 35 m2 avec cellier 7 m2, four Godin, double évier, cheminée fonctionnelle ramonée tous les ans, grande terrasse devant la cuisine avec dallage pierres. Salon/salle à manger 39 m2 , une chambre 19, 50 m2 avec salle d'eau attenante, douche italienne, double vasque,  un bureau 12 m2, atelier 34 m2, local technique9 m2 avec ballon d'eau chaude thermo dynamique.

Au rez de chaussée : entrée 32 m2, sol en béton ciré, cinq  grandes chambres (18 m2, 14 m2, 18 m2, 17 m2, 14 m2), parquets massifs chataigner, pierre apparente, belle hauteur sous plafond, chaque chambre a sa salle d'eau, douche italienne; 

Dans le jardin : carport, local technique, piscine 10 x 15 (1 m50 profondeur maxi) avec abri , liner neuf novembre 2025, cuisine d'été, cabane en bois, arbres fruitiers (poiriers, pommiers, cognassiers ...)

Chauffage geothermie, Fibre, assainissement individuel aux normes et bien entretenu, double vitrage bois, moustiquaires, aspiration centralisée, bon DPE en C et A . Puits .

Secteur LACAPELLE MARIVAL . Conviendrait pour chambres d'hotes ou grande famille. Commerces à 10 mn.