Deux villas comtemporaines jumelles , neuves, sur 1293 m2 , dans FIGEAC (LOT) , excellent rapport locatif . Première villa : séjour cuisine 26, 18 m2, cellier 4, 70 m2, deux chambres 10, 03 m2 chacune, salle de bains 2, 80 m2, garage 16, 77 m2 . Deuxième villa : séjour cuisine 28, 75 m2, cellier, trois chambres 11, 57 m2; 9; 55 m2, 10, 07 m2, salle de bains 3, 90 m2. Pompe à chaleur . Terrain reste constructible en partie haute . Loyer 850 euros par mois chacune , excellent rapport. Proche tous commerces, navette, vue dominante .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Ravissante maison de caractère restaurée , avec grand soleilho, deux patios terrasses, vue magnifique sur la ville, charme fou, centre historique de Figeac (LOT) . La maison dispose de deux entrées indépendantes, une en rez de rue, et une accès direct au premier étage, permettant de rendre une partie de la maison indépendante pour chambre d'hôte ou famille .

En rez de rue 40 m2 indépendants, comprenant une chambre, un coin cuisine/ séjour , cantou décoratif, une salle d'eau, le tout en cours de rénovation .

Au 1er étage :

Cage d’escalier : 14 m² (sol carrelé)
Chambre 1 : 19,58 m² avec porte-fenêtre donnant sur un patio de 23 m² (plancher bois)
Chambre 2 : 18 m² avec poutres apparentes, murs en pierre et beau parquet 
Chambre 3 : 16,42 m² avec parquet ancien – hauteur sous plafond : 2,95 m
Couloir : 11 m² (sol en dallage)
Salle d’eau : 7,09 m² avec douche, baignoire, WC et fenêtre
Chaufferie : 4,24 m².

Au 2è étage :

Salon : 33,60 m² (solivage remis à niveau avec plaques OSB et plancher en chêne) hauteur sous plafond : 2,76 m
Cuisine équipée (6 ans) : 21,33 m² (chape béton + parquet chêne)
Espace détente : 12 m² avec poêle à pellets, donnant sur une terrasse de 10 m²
Buanderie et salle d’eau : 5,61 m² (travaux de finition à prévoir)

Sous les combles :

Magnifique soleilho de 45,30 m² avec dalle béton légère (polystyrène).
Possibilité d’aménager une ou plusieurs chambres supplémentaires ou tout autre espace selon besoins.
Surface non comptabilisée dans la surface habitable car non chauffée.

Surface totale habitable : 202 m², incluant le rez-de-cour qui sera terminé pour la vente
Combles avec soleilho : 45,30 m² supplémentaires non chauffés

Equipements:
Chaudière gaz à condensation De Dietrich (gaz de ville)
Cuisine récente (6 ans)
Huisseries bois double vitrage
Baies vitrées aluminium noir pour l’accès au patio
Toiture refaite 
Fibre optique
Assainissement communal

Dans un bel immeuble de charme, avec colombages , centre historique de FIGEAC (LOT), deux appartements consistant en un duplex avec patio terrasse et un studio en rez de chaussée pouvant etre transformé en local commercial ou professionnel, ou gite :

 1 - Ravissant et original appartement de caractère en duplex , avec un superbe patio, au centre historique de FIGEAC (LOT). Tres rare, dans une des plus belles maisons à colombage du vieux FIGEAC, duplex de charme composé au premier niveau d'une entrée , salle d'eau, grande cuisine dinatoire équipée et aménagée, poutres , pierres, joli salon avec pierres apparentes, poutres, briquettes , une grande chambre, au dessus une salle de bains, baignoire ancienne à pieds, double vasque, une grande chambre avec vue , poutres, dressing, pierres apparentes, climatisation, une autre chambre , et un formidable et original patio . Surface totale  151 m2 Loi Carrez . Toiture, isolation tres recentes , chauffage gaz récent, double vitrage récents .Carrelage 2025.  Proche tous commerces et commodités . Rare et charme fou .

 2 -Superbe appartement T2  , rénovation très recente 2022 et de qualité, dans le meme immeuble en rez de chaussée, possibilité de transformer en local commercial ou professionnel .Parfait pour location en gite. De plain pied une pièce , une cuisine salle à manger avec son ilot central, pierres apparentes, tout est neuf, équipé et aménagé , en demi niveau au dessus une grande chambre , une salle d'eau en verrière , double vitrage , équipements neufs. Superficie 64,49 m2 Loi Carrez Climatisation réversible. Proche toutes commodités.

Belle grange de 260 m2 habitables, rénovée en 2007 , sur 4637 m2 , aux environs de FIGEAC (LOT) secteur Nord . 

En rez de jardin :grande cuisine lumineuse de 35 m2 avec cellier 7 m2, four Godin, double évier, cheminée fonctionnelle ramonée tous les ans, grande terrasse devant la cuisine avec dallage pierres. Salon/salle à manger 39 m2 , une chambre 19, 50 m2 avec salle d'eau attenante, douche italienne, double vasque,  un bureau 12 m2, atelier 34 m2, local technique9 m2 avec ballon d'eau chaude thermo dynamique.

Au rez de chaussée : entrée 32 m2, sol en béton ciré, cinq  grandes chambres (18 m2, 14 m2, 18 m2, 17 m2, 14 m2), parquets massifs chataigner, pierre apparente, belle hauteur sous plafond, chaque chambre a sa salle d'eau, douche italienne; 

Dans le jardin : carport, local technique, piscine 10 x 15 (1 m50 profondeur maxi) avec abri , liner neuf novembre 2025, cuisine d'été, cabane en bois, arbres fruitiers (poiriers, pommiers, cognassiers ...)

Chauffage geothermie, Fibre, assainissement individuel aux normes et bien entretenu, double vitrage bois, moustiquaires, aspiration centralisée, bon DPE en C et A . Puits .

Secteur LACAPELLE MARIVAL . Conviendrait pour chambres d'hotes ou grande famille. Commerces à 10 mn.

Jolie villa contemporaine, années 2005, avec bardage bois, sur un terrain boisé de 6900 m2 avec superbe vue dominante,originale extension,dans un petit hameau,  aux environs de FIGEAC (LOT) 10 mn. Le bardage bois coté ouest a ete entièrement refait fin juillet 2022. Maison tres originale d'environ 139 m2 au total avec une extension garage reliée par le toit de 50 m2 avec mezzanine, eau et electricité, dallage fait (pouvant devenir maison d'amis ou petit gite) et un abri voiture. Terrain superbement arboré, boisé,  chalet de jardin, belle vue dominante. Séjour ouvert en deux partie coté salon 20 m et coté salle a manger 23, 30 m avec accés à une grande terrasse (25 m) et belle cuisine équipée et amenagée (15 m), lumineuse, beton ciré au sol sauf pour la cuisine et le couloir, cellier (7,60 m), une chambre de plain-pied (10 m), salle d'eau douche italienne (5,50 m); au dessus pallier bureau,  deux autres chambres  (12, 60 et 11 m)et salle d'eau, douche italienne. Trois caves en rez de jardin en pleine roche (deux de 10 m et une de 16 m) . Chaudière electrique neuve GRETEL de 2022 . Secteur calme , 10 kms de Figeac. Tres bon DPE.

Tres originale et lumineuse villa moderne des annees 70, villa d'architecte, dans son parc de 6000 m2 avec vue dominante, aux portes de FIGEAC (LOT). Style tres original privilegiant les volumes, la luminosité et l'integration dans la nature . Entrée, au premier niveau palier large, grand salon sejour bureau ouvert donnant une belle impression de lumière et de volume, env 70 m2 , baies vitrées ouvrant sur le jardin, carrelage au sol ou parquet, cheminée, terrasse avec barbecue, cuisine indépendante aménagée et équipée avec son acces jardin et terrasse (env 22 m2), suite parentale avec tres grand dressing, coin lavabo, grande chambre et grande salle de bains avec douche et baignoire acces jardin (soit env 32 m2 pour la suite) .Au rez de jardin , buanderie lingerie, deux chambres 14 m2 et 12, 50 m2, salle d'eau, grand cellier 26 m2, vraie cave à vins 10 m2 et garage deux voitures environ 42 m2 .Nombreux rangements, grandes baies vitrées partout avec accés terrasses ou jardin, beaucoup de clarté. Grand terrain arboré avec vue dominante sur Figeac . Travaux de modernisation et mise aux normes à prevoir mais maison trés agreable . Commerces et commodités à 5 minutes .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Ravissante maison quercynoise en pierres, rénovation récente, avec piscine, terrain, et dépendance garage, proche de FIGEAC (LOT) ouest .
Au rez-de-chaussée : le salon spacieux de 40 m² ainsi que la cuisine équipée de 10 m² sont tous les deux équipés d’un parquet.

Dans le salon porte fenêtre qui donne sur une terrasse en pierres derrière la maison.

Deuxième terrasse en bois devant la porte d’entrée avec vue sur une piscine.

Petite souillarde, cantou avec poêle bois GODIN.

Fenêtres double vitrages bois , 5 ans

Climatisation réversible.

A l'Etage (escalier en bois) sous les combles avec rangement dans le couloir.

Sol stratifié partout.

Chambre : 8.44m²                                  

Chambre : 9.31m² avec trappe.               

Chambre : 11.65m²

Climatisation réversible dans les trois chambres (Atlantic)

Des fenêtres de toit (type velux) neuves ,deux ans.

Au Rez de jardin : escalier en béton.

Toilettes : 1.20m²

Salle d’eau :4.38m² avec carrelage sèche serviettes électrique douche à l’italienne et lavabo.

Buanderie : 5m² avec ballon d’eau chaude.

Bureau : 7.24m² (pas de fenêtres) sol stratifié.

Chambre : 11.38m² avec porte fenêtre qui donne sur le jardin, dressing en enfilade de 4.47m²

Sol stratifié dans la chambre et dressing. Plafond avec hauteur basse avec poutres et placo.

Piscine : au chlore, chauffée, type Desjoyaux avec liner et terrasse en bois neuf. Dim. 8 x 3.50m Arrivée d’eau sous terrasse. Liner Août 2025

Garage : 37m² avec sol en béton (l’eau et évacuation prévu dans garage)

Fibre .

Maison ancienne dans le centre historique avec soleiho et petite cour à FIGEAC (LOT). Entrée séjour cuisine ouverte (env 35 m par niveaux) petite cour; au dessus salon bibliotheque avec parquets, cheminée,porte avec petits carreaux, joli escalier en bois, une chambre, wc; au dessus grande salle de bains, une grande chambre, parquets, cheminée, dressing. Au dessus grand soleilho rénovation récente, beau volume (toujours 35 m2 env), point d'eau, traversant, vue sur les toits de FIGEAC convient pour une chambre supplementaire.  Double vitrage en partie .Proche tous commerces. Chauffage gaz récent chaudière a condensation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr