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Description

  • FRANÇAIS

Ancienne ferme datant de 1800, aux env de MARCILHAC SUR CELE (LOT)  rénovée, de 4 chambres avec plusieurs dépendances et 4 53 19 M2 de terrain attenant.  

Rénovée en 2020 surface habitable 158 m², elle est équipée de double vitrage et d'un chauffage central par poêle à granulés et deux poêles à bois. Deux chambres et une grande salle de bains se trouvent au rez-de-chaussée, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains au premier étage. Il est possible de créer une chambre de plus à partir du grand espace central .

Attenant à la maison principale se trouve une cuisine extérieure avec un four à pain en état de fonctionnement. Dans la cour se trouvent un bâtiment abritant la chaudière et le silo à granulés, un atelier entièrement équipé, une ancienne bergerie de deux étages d'environ 180m² (toit à réparer) et un grand hangar ouvert.

La maison se compose au rez de jardin d'une cuisine équipée de 26, 82 m2, un salon 24, 89 m2, deux chambres de 15 et 16 m2, une cuisine d'été avec four à pain 24 m2; au dessus une chambre de 17 m2, salle de bains, une autre chambre 19 m2. Cave 32 m2, une dépendance 21 m2, une autre 22 m2 , grange 183 m2, atelier 30 m2,hangar ouvert 154 m2 . Trois citernes d'eau de pluie avec pompe pour arrosage, huisseries bois double vitrage, cumulus neuf, moustiquaires .

Des arbres fruitiers et un potager fertile se trouvent au bout de la parcelle et les terrains sont attenants à la propriété.

Prix HAI : Honoraires d'Agence Inclus : 328 738 €

Prix HAE : Honoraires d'Agence Exclus : 311 600 €
Honoraires TTC en % charge acquéreur : 5, 5 % TTC

Spécifications

Numéro de l'offre : 1546
Secteur : lot
Taxe Foncière : 702 euros €
Surface du terrain : 4 ha 53 a 19 ca
Chauffage : bois
Chauffage : autres

Diagnostics

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

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Art & Maisons

LAURENCE DUFFOUR

Diplômée d'Etudes Supérieures de Droit Privé, Diplôme Supérieur du Notariat, vous fera bénéficier de son expérience de l'Immobilier et de ses qualités de Juriste.

ART & MAISONS
AGENCE IMMOBILIÈRE 9 PLACE CHAMPOLLION 46100 FIGEAC - FRANCE
Tél. 33 (0)5 65 34 69 02 Mobile : 06 87 26 51 45
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