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1330 - CHARMANT ENSEMBLE QUERCYNOIS AVEC MAGNIFIQUE VUE DOMINANTE , SUR 1 HA 47, AUX PORTES DE FIGEAC (LOT)

SOUS COMPROMIS
1330  - CHARMANT ENSEMBLE QUERCYNOIS AVEC MAGNIFIQUE VUE DOMINANTE , SUR 1 HA 47, AUX PORTES DE FIGEAC (LOT)

Description

Charmante propriete quercynoise avec superbe vue dominante, sur 1 ha 47, aux portes de FIGEAC (LOT). A 10 mn de FIGEAC, à deux pas du GR 65 la propriété se compose d'une jolie maison quercynoise en pierres (env 85 m2) avec grange attenante permettant une extension (35 m2 au sol sur deux niveaux ). La demande de changement de destination de la grange en maison d'habitation a ete autorisée en 2019. Grand jardin potager avec cabane a outils, un fournil ouvert de 36 m2 avec four à pain, poulailler, verger d'une 30 aime d'arbres fruitiers : noyers, amandiers, pechers, brugnonier, cerisiers, pommiers, poiriers, cognassier, kaki, pruniers, figuiers ...La maison principale se compose au rez de chaussée d'une piece a vivre de 35 m2 avec cantou ouvert et pole a bois ouvrant sur baie vitrée sur terrasse de 16 m2 avec vue magnifique, cuisine de 12 m2 , salle d'eau douche italienne 5 m, a l'etage deux pieces sous une belle charpente à l'ancienne (soit chambre de 15 m et bureau ou chambre d'amis ). Au sous sol un espace de 35 m2 a usage de buanderie, stockage, chaudiere fuel, et un espace de 19 m cave a vin et rangement. A prevoir : finition du plancher du salon. La grange attenante est reliée a la maison par une porte et offre une belle extension d'habitation soit 35 m sur deux niveaux. Double vitrage sur toute la maison.Assainissement réalisé en 2018. Terrain 1 ha 47; avec vue magique. Proche tous commerces et commodités mais isolé et calme .

Prix - € HAI Honoraires d'Agence Inclus : 260 500
Prix - € HAE Honoraires d'Agence Exclus : 250 000
Honoraires TTC en % charge acquéreur : 4, 2 % TTC dont 20 % TVA incluse, charge aquereur
1330  - CHARMANT ENSEMBLE QUERCYNOIS AVEC MAGNIFIQUE VUE DOMINANTE , SUR 1 HA 47, AUX PORTES DE FIGEAC (LOT)

Caractéristiques

  • Numéro de l'offre: 1330
  • Secteur: LOT
  • Surface du terrain: 1 HA 47
  • Taxe foncière €: 453 euros
  • Chauffage: Bois Fuel
  • Assainissement: Individuel
  • Honoraires: 4, 2 % TTC dont 20 % TVA incluse, charge aquereur

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