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1248 - MAGNIFIQUE HAMEAU QUERCYNOIS DE TROIS MAISONS RESTAUREES, AVEC VUE SUPERBE ET PISCINE, AUX ENVIRONS DE FIGEAC (LOT)

1248 - MAGNIFIQUE HAMEAU QUERCYNOIS DE TROIS MAISONS RESTAUREES, AVEC VUE SUPERBE ET PISCINE, AUX ENVIRONS DE FIGEAC (LOT)

Prix - € HAI Honoraires d'Agence Inclus : 993 600
Prix - € HAE Honoraires d'Agence Exclus : 960 000
Honoraires TTC en % charge acquéreur : 3, 5% TTC dont TVA à 20 % charge acquereur
  • Numéro de l'offre: 1248
  • Secteur: LOT
  • Chambres: 8
  • Surface du terrain: 7820 m2

Magnifique ensemble quercynois , composé de trois maisons de caractère rénovées ou aménagées avec gout et matériaux de qualité, une piscine et sa terrasse, une vue dominante magique , parkings, soit env 420 m2 habitables, le tout sur 7820 m2 , proche de tous commerces et commodités . La maison principale , d'une surface habitable de200 m2 environ , datant du XIXe, rénovation de grande qualité, escalier central moderne , salon cheminée poêle a bois, formidable salle a manger cuisine avec sa grande terrasse de 18 m2 avec vue sur la valléeune chambre suite parentale (env 22 m2) avec sa salle de bain et douchedeux chambres d'hôtes avec leur salle de douche et toilette respectifs, une autre grand chambre sous comble, bureau, bibliothèque, terrasses 20 m2.  Bâtisse en pierres du pays, four a pain 15 m2, parking, chauffage gaz, citerne, grange en bois pour outillage. Cette maison est lumineuse, belles pieces, alliance  réussie de moderne et ancien. La deuxième maison en pierres du XIXe, de 100m2 habitables env preserve l'authenticité des maisons quercynoises, joli parquet ancien, séjour de 35 m2, cheminée cantou, poêle a bois, chambre au rez de jardin avec salle d'eau et toilette de 32 m2 donnant sur la terrasse du four à pain de 49 m2, une autre chambre sous combles avec salle d'eau et toilette de 33 m2. La troisième maison est de construction très récente, dans le style lotois, mais parfaitement dans la tendance actuelle, 110 m2 habitables, avec de plain pied grand salon séjour cuisine, carreaux de ciment superbes, cuisine parfaitement équipée et aménagée, 53m2, très beau sol en pierres blues, une chambre de plain pied de 15 m, salle d'eau double vasque, douche italienne, une chambre a l'étage sur mezzanine de 20 m2 (hauteur 190 cm), grande terrasse couverte 40 m2, poêle à bois, pompe a chaleur, chauffage au sol électricité. Terrain superbement arboré de 7820 m2  avec vue dominante époustouflante, partie boisée, piscine octogonale en bois  7, 80 x 4, 20 avec sa grande plage en bois, plusieurs accès, parkings, terrain de pétanque, puits. Toutes commodités à moins de dix minutes. Rare. Grandes possibilités locatives, gites, chambres d'hôtes, excellent rapport. Mais convient aussi pour plusieurs familles.

1196 - DOMAINE DE CARACTERE MAGNIFIQUE, AVEC MAISON DE MAITRE ET DEPENDANCE , RENOVATION LUXUEUSE, DANS UN ENVIRONNEMENT DE REVE, PROCHE FIGEAC (LOT)

1196 - DOMAINE DE CARACTERE MAGNIFIQUE, AVEC MAISON DE MAITRE ET DEPENDANCE , RENOVATION LUXUEUSE, DANS UN ENVIRONNEMENT DE REVE, PROCHE FIGEAC (LOT)

Prix - € HAI Honoraires d'Agence Inclus : 1560 000
Prix - € HAE Honoraires d'Agence Exclus : 1500 000
Honoraires TTC en % charge acquéreur : 4% TTTC dont 20 % TVA incluse, charge aquereur
  • Numéro de l'offre: 1196
  • Secteur: LOT
  • Surface du terrain: 1 Ha 75 - piscine 13 x 4 chauffée

Merveilleux domaine authentique composé d'une élégante maison de Maitre et d'une grande dépendance avec rare toiture en carène de bateau inversé (charpente à la "Philibert Delorme"). Cette rénovation luxueuse au milieu de 1, 75 hectares avec une vue epoustouflante, comporte aussi une superbe piscine avec pool house, un grand pigeonnier, et developpe environ 675 m2 habitables, aux environs de FIGEAC (LOT) ville d'Art et d'Histoire. Tout est beau ! Une elegante allée, puis une grille en fer forgé ouvrent sur la ravissante maison de Maitre, au milieu des rosiers. Une belle entrée dessert un petit salon, une vaste cuisine lumineuse avec cheminée, ilot central cellier, acces au jardin. Au dessus se trouvent le grand salon séjour baigné de lumière par cinq fenetres, joli dallage en pierre de Cahors, une grande chambre avec son dressing, salle d'eau douche italienne, et immense terrasse. Au niveau suivant : grande pièce avec charpente apparente et parquet, deux chambres, salle d'eau. Cette maison de maitre entierement rénovée par architecte est devenue lumineuse, fonctionnelle, moderne, sans perdre son elegance, une totale réussite.

La dépendance a ete rénovée dans sa totalité pour des gites et chambres d'hote haut de gamme. Batisse superbe , se composant, au rez de chaussée d'un grand séjour cuisne ouvert sur le jardin, chambre et salle de bains, au dessus grand gite magnifique avec materiaux de qualité (bois, pierre, verre...) et belle hauteur sous plafons, deux chambres équipées de salle d'eau acec douches italiennes, autre niveau avec superbe pièce pouvant accueillir des conferences, réunions, cérémonies...

Parc magnifique fleuri et arboré d'ou l'on dispose d'une superbe vue dominante. Piscine chauffée 13 x 4 , pompe a chaleur, grand pool house, garage. Imposant pigeonnier dans sa verdure comportant deux pieces. Reserve d'eau. Chauffage ultra moderne de qualité.
Cette propriété est destinée à une famille avec maison d'amis ou exploitée en gites et chambres d'hote d'un tres bon rapport.

Un bien exceptionnel !

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