Description

  • FRANÇAIS
  • Situé au cœur d'un village de caractere typique du LOT à l'ouest de FIGEAC ,bel ensemble immobilier en pierres composé d'une maison de maitre  et sa dépendance, contiguës communicantes et leur cour. 
    Possibilité d’y adjoindre un superbe jardin (en zone constructible) de 860m² non attenant (à 30m des maisons) Prix en supplement. 
    Bien idéal pour la résidence d’une grande famille ou l’exploitation d’un gîte ou de chambres d’hôtes. 
    Habitable dans l’immédiat ; des petits travaux sont à prévoir (rafraîchissements, tableaux électriques, menuiseries) 
    La première maison (150 m² habitables environ) possède un bel escalier central en bois desservant un salon lumineux de 25m², 3 chambres, une salle de bain et un coin grenier. Au rez-de-chaussée, une kitchenette, une salle à manger (27m²) avec sa souillarde et une cheminée monumentale Renaissance, un second salon (24m²) donnant sur une courette. Les pièces sont caractéristiques des maisons bourgeoises dotées de cheminée de ville, de hauts plafonds et de parquets d’époque en chêne. 
    La seconde maison (125m² habitables environ) comprend un large couloir d’entrée avec vestiaire desservant une cuisine (11m²), une buanderie, un séjour de 32m² et une cour intérieure d’environ 50m². 
    A l’étage, 3 chambres (12/12 et 16m²), un dressing, une salle de bains. 
    Bâtiments plein Sud – A proximité des commerces d’alimentation et école. 
    Chauffage fioul - assainissement public – citerne - taxe foncière 1200 euros – 
    Diagnostics E / E 
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

     

Prix - HAI Honoraires d'Agence Inclus : 290 100 €

Prix - HAE Honoraires d'Agence Exclus : 280 000 €
Honoraires TTC en % charge acquéreur : 3, 62 % TTC dont TVA à 20 % inclus, charge acquereur

Spécifications

Numéro de l'offre : 1411
Secteur : lot
Taxe foncière : 1200 euros €
Chauffage : fuel
Assainissement : raccordement-communal

Diagnostics

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Art & Maisons

LAURENCE DUFFOUR

Diplômée d'Etudes Supérieures de Droit Privé, Diplôme Supérieur du Notariat, vous fera bénéficier de son expérience de l'Immobilier et de ses qualités de Juriste.

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AGENCE IMMOBILIÈRE 9 PLACE CHAMPOLLION 46100 FIGEAC - FRANCE
Tél. 33 (0)5 65 34 69 02 Mobile : 06 87 26 51 45
Email : belynx@orange.fr


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