Description

Hameau de caractère entièrement rénové, composé de quatre belles batisses à usage de gites, chambres d'hotes ou pour une famille, d'une grande piscine, d'un puits, sur le chemin de Compostelle, aux environs de FIGEAC (LOT) sur un terrain de 2740 m2.  Restauration récente de qualité, pierres, charme,calme, terrasses, piscine 10 x 4 avec plage, filtration sable, barbecue, parking, potager, puits d'une contenance de 20 m3, récupérateur d'eau de pluie, poulailler...Le hameau se compose d'une magnifique ancienne grange, entièrement restaurée de 162 m2 env. belles pierres, briquettes, avec entrée, tres beau et grand séjour avec cuisine ouverte, cellier, bureau, poutres apparentes, tomettes au sol, une chambre de plain-pieds avec salle d'eau, dressing ; à l'étage: quatre belles chambres avec chacune leur salle d'eau, leurs rangements, terrasse couverte. Chauffage au sol pour les pièces de vie et radiateurs à l'étage, chauffage à granulés possible, aspiration centralisée. Vaste garage avec deux portails automatisés, cuisine d'été, atelier, 75 m2 env., magnifique terrasse couverte à deux pentes de 50 m2 env. Deuxième batisse : une ancienne bergerie de 58 m2 env avec cuisine, salle d'eau et séjour (chauffage au sol electrique) terrasse couverte, et à l'étage deux chambres (convecteurs electriques). Troisième batisse : de 20 m2 env séjour, cuisine, salle d'eau, chambre, cave local technique. Quatrème batisse : un appartement  T 4  en duplex doté de six couchages, salon, cuisine 84 m2 et appartement T 2 47 m2.

La propriété est vendue avec tout le mobilier, les cuisines équipées, les jeux d'enfant baby foot, tennis de table etc.

Internet ADSL, avec routeurs. Deux fosses septiques aux normes.

Propriété superbement restaurée et entretenue, avec de grands volumes. L'implantation des batiments , leur distribution et aménagements peuvent permettre, soit le logement d'une grande famille et leurs amis, soit de l'accueil sur le chemin de Compostelle, chambres d'hotes, gites et locations saisonnières ou à l'année, bon rapport. Beaucoup de possibilités, au calme, vue sur la campagne, proche de toutes commodités et d'une ville touristique. Rare.

 


Prix - HAI Honoraires d'Agence Inclus : 884 000 €

Prix - HAE Honoraires d'Agence Exclus : 850 000 €
Honoraires TTC en % charge acquéreur : 4% TTC dont 20 % TVA incluse, charge acquereur

Spécifications

Numéro de l'offre : 1374
Secteur : lot
Surface du terrain : 2740 M2, puits, parking, piscine, vue
Chauffage : bois, fuel, electrique
Assainissement : individuel

Diagnostics

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Art & Maisons

LAURENCE DUFFOUR

Diplômée d'Etudes Supérieures de Droit Privé, Diplôme Supérieur du Notariat, vous fera bénéficier de son expérience de l'Immobilier et de ses qualités de Juriste.

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AGENCE IMMOBILIÈRE 9 PLACE CHAMPOLLION 46100 FIGEAC - FRANCE
Tél. 33 (0)5 65 34 69 02 Mobile : 06 87 26 51 45
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