EXCLUSIVITE

Description

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  • Une exclusivite art & maisons : au coeur du quercy, dans un environnement exceptionnel et paisible, proche de figeac (lot) ville d’art et d’histoire, superbe domaine de plus de 27 hectares, avec son chateau du xvie siecle, son remarquable parc arbore avec un etang, une piscine naturelle dans le rocher, des grottes, et des dependances avec tours, du 19e siecle . La propriete domine un ravissant village typique du lot, avec une eglise romane classée , des maisons medievales, un ancien monastere et un riche patrimoine naturel faune et flore, le chateau, les bassins, nymphees et etang, et l’ecurie et ses tours sont inscrits a l’inventaire supplementaire des monuments historiques.

    Situation et description d’ensemble :

    Construit sur l’emplacement d’une petite forteresse proche de figeac (lot), il serait l’oeuvre d’antoine de prudhomme en 1570 , issu d’une noble famille du rouergue, dont un parent etait viguier royal de figeac, mais une possible construction au milieu du xve n’est pas exclue. Le dernier vicomte de prudhomme restaura le chateau en 1800, puis le neveu du vicomte de prudhomme, le colonel bertrand de cornely modernisa la propriete en 1868., Il fit eriger dans le domaine un somptueux haras à deux tours avec charpente en carene renversee, actuelle ecurie tres recemment renovee. En 1958 le celebre ethnologue julian pitt-rivers rachete le domaine, lui et son epouse francoise, ecrivain, ont donne une nouvelle vie a ce chateau unique en apportant des ameliorations constantes avec gout et passion.

    Le chateau est compose d’un corps de logis carre , cantonné par deux charmantes tours rondes, un corps de logis en retour d’equerre prolonge la facade ouest. Le parc possede un superbe etang romantique, trois lavoirs alimentes par une source, une ravissante et originale piscine dans le rocher et des grottes .

    Le chateau

    En rez de jardin , environ 180 m2 : entree par la tour centrale , grand hall (12 m2) , a droite salle a manger avec cheminee, parquets noyers, ( 32 m2 ), salon avec cheminée, parquets noyer, ouvrant largement sur le parc, ( 31, 25 m2 ), petit salon dans la tour (11 m2 ), a gauche du hall principal deuxieme entree , salle a manger d’hiver avec vue sur la vallee , cheminee, (18 m2 ), escalier de service, grande cuisine (39 m2 ) , buanderie lingerie, cellier, pieces de service (env 30 m2 ).

    Tres bel escalier helicoidal large, desservant le premier niveau de 160 m2 env, a droite, un couloir ( 6, 40 m2 ), une premiere chambre , parquets, cheminee, (18 m2) avec cabinet de toilette, une grande bibliotheque salon lumineuse (37 m2) parquets, cheminee, tres belles vues dominantes des deux cotes sur le village et le parc. Une deuxieme chambre, parquets, cheminee (17 m2) avec dressing (5, 50 m2), salle de bains (4, 50 m2).
    A gauche, couloir (6 m2), grande salle de bains, parquets (20 m2), troisieme chambre avec vue sur le parc, parquets, cheminee (18 m2), cabinet de toilette, bureau circulaire dans la tour.

    Au dessus : environ 94 m2 : couloir (6 m2) , la quatrieme chambre dans la tour gauche, parquets, avec salle de bains (17 m2), une cinquieme chambre, parquets, cheminee (18 m2) avec salle de bains (4m2), bureau ou chambre d’enfant (11 m2) une sixieme chambre, parquets, cheminee, avec cabinet de toilettes (38 m2),

    Un premier grenier amenageable de 77 m2 comprenant trois pieces en enfilade. Un autre grenier de 88 m2.
    Caves dont une voutee. Chaufferie.

    Pigeonnier independant : 2 x 13, 50 m2 , un garage de 22 m2.

    Le parc

    Loin des regards et au calme, il est superbement arboré, grands magnolias, bel etang avec ses nympheas, etonnante piscine ronde naturelle ,dans le rocher avec vue dominante sur la campagne, plusieurs grottes , bassins, lavoirs.
    La surface des terres de la propriete est de 27 ha 56 ares 70 ca.

    Les dependances

    Les anciens haras appeles « l ‘ecurie » sont une superbe batisse du 19e siecle , renovee en 2016 , au rez de jardin : un garage (52 m2), une piece (118 m2), etable (128 m2), au dessus une salle de reception de 245 m2 (hauteur sous plafond 10 m) , pieces attenantes 88 m2 au sol sur trois niveaux. Deux belles tours amenageables de 114 m2 au sol environ.

    Toiture neuve et parquet superbe permettant d’imaginer de nombreux projets autour de l’accueil touristique, hotelier, culturel . Deux autres maisons en pierre, a renover , l’une 98 m2 sur deux niveaux et l’autre : 50 m2 sur deux niveaux et un autre pigeonnier completent l’ensemble.

    Ses atouts

    Le chateau, avec des vues imprenables sur une vallee tranquille et attrayante, est extremement elegant et charmant, a taille humaine, dans un parc superbe et un environnement exceptionnel dans la belle region preservee de figeac,
    une heure de l’aeroport de brive vallee de la dordogne-cressensac, une heure de l’aeroport de rodez, deux heures de toulouse, trente minutes de l’autoroute a 20.
    La ville d’art et d’histoire de figeac possede toutes les commodites, a quinze minutes .
    Le departement du lot est un territoire reconnu pour la qualite de son patrimoine paysager bati et de son environnement naturel.richesse paleontologique et biodiversite exceptionnelles, lieu privilegie pour l’observation astronomique , nombreux sites espaces naturels sensibles. Terre des merveilles et d’authenticite.

  • In the heart of the quercy region, is an exceptionally private estate sitting on 27 hectares, centered around a glorious 16th century chateau overlooking a charming medieval village and a 12th century roman church. Included in the estate is an adjacent stable, a dependency, a natural swimming pool overlooking the countryside, a romantic pond, grottos and manacured grounds rich with two magnificent magnolia trees and two gated driveways.

    The beauty of the property is the 360 unobstructed view of the magnicient french countryside, walking distance from a charming village and just 15 minutes from the town of figeac (lot), a city with a very active cultural and commercial life.

    The chateau is composed of a l-shaped main building, with two
    charming round towers. The stable is a large rectangular structure flanked by two impressive towers and an adjacent pigonnier.

    Built c.1570 on the site of a small fortress, the chateau was constructed by antoine de prudhomme who hailed from a noble family from the region. In 1800, a direct descendant restored the castle and his nephew then modernized the property who, in 1868, modernized the property and added a sumptuous two-towered stable, which was recently fully renovated.

    In 1958 the esteemed british anthropologist, julian pitt-rivers, bought the estate from the last decendant of the prudhomme family. He and his wife, francoise, a noted biographer and novelist, gave new life to this pictureque chateau by making constant improvements with taste and devotion. Under their care, the chateau became a center of both english and french culture and intellectual life.

    The chateau:
    on the ground floor, (about 180 m2), entrance by the central tower, large entryhall (12 m2), to the right a dining room with fireplace, walnut parquet ( 32 m2 ), living room with fireplace, walnut parquet, (31, 25m2 ), double door opening on the garden, adjacent a small music room in the tower (11 m2 ), to the left of entrance hall, a second entry door, a wc, a back spiral staircase to second and third floors, a smaller dining room with fireplace and views over the valley, (18 m2 ), large kitchen (39 m2 ), lingerie, wine cellar, service rooms (approx 30 m2 ).

    Very lovely wide helicoidal staircase to the first level (160 m2),
    to the left a hallway (6m2), a bedroom with fireplace (18m2), a large library/living room (37m2) with windows on both sides overlooking village and gardens, fireplace, parquet floors, a second bedroom, parquet floors, fireplace (17m2), with dressing room (5,50m2), bathroom (4,59m2).
    To the right a hallway (6,40 m2), large bathroom (20m2) with parquet floors, third (master) bedroom (34m2) fireplace, parquet floors with half-bathroom, circular office in the tower (11m2).
    Staircase to third floor, hallway (6m2), a fourth bedroom in left tower with water basin, parquet floors (17m2), a fifth bedroom, parquet floors (18m2) with bathroom (4m2), a sixth bedroom (38m2) with bathroom, fireplace, parquet floors, office or childs room in the tower (11m2)

    An attic (77m2) with three additional unfinished rooms. A second attic (88m2)

    Independent pigeonnier (2 x 13, 50 m2), garage (22 m2)

    The stables:
    a superb building from the 19th century, renovated in 2016. On the ground floor: a garage (52 m2), a room (118 m2), a workshop (128 m2).
    Above, a reception room of 245 m2 (height under ceiling 10
    m), attending rooms 88 m2 three stories high. Two beautiful towers
    (surface of 114 m2).
    New roof and superb parquet floor ideal for hotel, event space or cultural receptions. Two other stone houses, to be renovated, one 98 m2 on two levels and the other: 50 m2 on two levels and another pigionnier. Unfinished structure for garage.

    The grounds:
    private and tranquil, they are superbly maintained, large magnolias, ample trees, a beautiful pond with its nympheas, glorious natural round swimming pool with the view on the countryside, grottos,
    the surface of the land of the property is 27 ha 56 ares 70 ca.

    The setting:
    the chateau, with breathtaking views over a quiet and breathtaking valley is extremely elegant and charming, on a human scale, with its superb garden and exceptional land in the beautiful preserved region of figeac.
    One hour from the airport of brive vallee de la dordogne-cressensac, one hour from rodez airport, two hours from toulouse, thirty minutes from the a20 freeway.
    The city of figeac, with it’s art and history, has all the conveniences, at fifteen minutes away. (The lot is a territory recognized for the quality of its built landscape heritage and its natural environment.
    And biodiversity, a privileged place for astronomical observation
    for astronomical observation, numerous)

Prix - HAI Honoraires d'Agence Inclus : 1976 000 €

Prix - HAE Honoraires d'Agence Exclus : 1900 000 €
Honoraires TTC en % charge acquéreur : 4% TTC dont 20 % TVA incluse, charge aquereur

Spécifications

Numéro de l'offre : 1392
Secteur : lot
Surface du terrain : 27 HA 56 A 70 CA
Chauffage : bois, fuel
Assainissement : individuel

Diagnostics

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Art & Maisons

LAURENCE DUFFOUR

Diplômée d'Etudes Supérieures de Droit Privé, Diplôme Supérieur du Notariat, vous fera bénéficier de son expérience de l'Immobilier et de ses qualités de Juriste.

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