Magnifique maison de luxe avec vue splendide et piscine dans un joli village près de Figeac (Lot).

Superbe maison de luxe de 240 m2 habitables, entièrement rénovée en 2021, avec 5 chambres et 3 salles de bains. Entourée d'arbres et de buissons, style parc. Terrain de 2020 m2. Vue à couper le souffle.  
Magnifique piscine neuve réalisée en 2023, 10 x 5 m², avec terrasses en travertin, dans un cadre verdoyant avec des murets en ‘pierre sèche’ traditionnelle.  
Rez-de-chaussée : salon lumineux et salle à manger, avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse et sa vue remarquable. Cuisine entièrement équipée ; chauffe-eau séparé. Chambre principale avec salle de bains et dressing. De plus, une chambre supplémentaire/atelier, buanderie séparée, toilette, débarras.  
Étage : deux chambres avec chacune une salle de bains privée, et dans le charmant pigeonnier une autre chambre, utilisable également comme pièce de loisirs ou bureau, avec un étage surélevé pour profiter de la magnifique vue. Palier spacieux qui peut servir comme espace de vie supplémentaire. Toilettes séparées. Climatisation dans la plupart des chambres ; chauffage par radiateurs dans toutes les pièces, ainsi qu’un chauffage électrique au sol principalement au rez-de-chaussée, et un poêle à bois dans le salon. Toutes les salles de bains disposent d’un meuble lavabo et d’une douche, deux ont également une baignoire et des toilettes privées ; l’eau chaude est fournie par deux chauffe-eau de 200 litres. Huisserie bois, partout double vitrage. Garage intérieur de 28 m² avec chargeur de voiture électrique au sous-sol et espaces de stockage d’environ 10 m². Sur la propriété, il y a également un parking pour 3 voitures, local technique  en pierres pour la piscine et un petit abri de jardin. La maison est raccordée au tout-à-l’égout communal. Potentiel locatif grâce aux beaux espaces et aux volumes agréables ; prestations de qualité et finition soignée. Faycelles est un joli village dynamique dans la vallée du Lot, à cinq minutes en voiture de la ville médiévale de Figeac avec toutes ses facilités, dont un hôpital et de nombreux bons restaurants et magasins.

Beautiful luxury Home with stunning view and swimming pool in a beautiful
village near Figeac (Lot)
Beautiful luxury home offering 240 m² of usable floor area, fully renovated in
2021, with 5 bedrooms and 3 bathrooms. Set on a 2,020 m² plot, the property
contains mature trees and is landscaped in a park-like setting.
A splendid swimming pool was installed in 2023, measuring 10 x 5 metres,
surrounded by travertine terraces and landscaping inclusive traditional pierre-sèches (dry-stone) walls.
Ground floor: Bright and spacious living and dining area with wood-burning
stove and French doors opening onto the terrace, with its magnificent views.
Fully equipped kitchen. Master bedroom with en-suite dressing and bathroom.
Another bedroom/studio, separate laundry room, separate WC and storage.
First floor: Two bedrooms, each with its own private bathroom. Open living
space; reading corner. The characteristic tower room (‘pigeonnier’) serves as
another bedroom but also suits as an office or hobby room with its raised floor
allowing to fully enjoy the remarkable view. Separate WC.
Air conditioning in most bedrooms; radiators throughout the house, with also
electric underfloor heating in most areas of the ground floor. All bathrooms
have showers, two of them also have a bathtub and two their own WC as well.
Two hot water boilers of 200 litre each.
Wooden frames and windows, all with double glazing. Internal garage of 28 m²
with electric vehicle charger, plus ca. 10 m² of storage space in the basement.
Besides on the premises parking area for 3 cars; garden shed; stone pool house.
The property also offers excellent potential for rental income, thanks to its
attractive living spaces and generous volumes. High-quality amenities and
carefully finished throughout. Connected to the mains sewerage system.
Faycelles is a beautiful and vibrant village overlooking the Lot valley and beyond,
located just a five-minute drive from historic Figeac and all its amenities, including
a hospital post, quite some good restaurants and a wide range of shops.

Prachtig luxehuis met magnifiek uitzicht en zwembad in een prachtig dorp
dichtbij Figeac (Lot).

Prachtig luxehuis van 240 m2 gebruiksoppervlak, volledig gerenoveerd in 2021, met
5 slaapkamers, 3 badkamers. Parkachtig omgeven met bomen en struiken. Perceel
2020 m2. Geweldig mooi uitzicht.
Prachtig nieuw aangelegd zwembad 2023, 10 x 5 m 2 , met terrassen van travertin, in
een setting met veel groen en muurtjes uitgevoerd in traditioneel ‘pierre-sêche’.
Begane grond: lichte woonkamer en eetgedeelte, met dubbele deuren uitkomend op
het terras met zijn opmerkelijke uitzicht. Volledig uitgeruste keuken; aparte warm
water boiler. Master bedroom met eigen badkamer en dressing. Voorts een extra
slaapkamer /atelier, separate wasruimte, toilet, berging.
Verdieping: twee slaapkamers elk met een privébadkamer, en in de charmante
duiventoren nog een slaapkamer, ook goed te benutten als hobbyruimte of/ kantoor,
met een verhoogde vloer om te kunnen genieten van het prachtige uitzicht. Ruime
overloop als aanvullende leefruimte; intieme leeshoek. Separate toilet.
Airconditioning in de meeste slaapkamers; verwarming middels radiatoren in alle
ruimtes, bovendien merendeels elektrische vloerverwarming op de begane grond,
alsmede houtkachel in de woonkamer. Alle badkamers met wastafelmeubel en
douche, twee eveneens met bad en eigen toilet; warm water middels twee 200 liter
boilers.
Houten kozijnen en ramen - overal dubbele beglazing. Inpandige garage 28 m2 met
elektrische autolader in het souterrain en opslagruimten ad ca. 10 m2. Op het eigen
terrein is tevens een parkeergedeelte voor 3 auto’s, een apart stenen huisje voor de
zwembadtechniek en een schuurtje. De woning is aangesloten op het gemeenteriool.
Potentieel voor verhuur dankzij mooie ruimten en prettige volumes; kwaliteits-
voorzieningen en verzorgde afwerking.
Faycelles is een mooi en dynamisch dorp aan de Lot-vallei, op vijf minuten rijden van
historisch Figeac met al zijn faciliteiten, waaronder hospitaal, veel goede restaurants
en ruim winkelaanbod.