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Description

  • FRANÇAIS
  • Propriété de caractère, base du XVIIIe, rénovée, formant un petit hameau de charme, avec extension, dépendances, sur 5 hectares de prairies, bois, rivières , aux environs de FIGEAC (LOT) nord. Au bout d'une impasse, entièrement rénovée par un artiste anglais, la propriété conserve tout le charme d'antan, en pleine nature, totalement au calme, d'env 380 m2 habitables, rénovation de 2016 à 2022, matériaux haut de gamme. Elle se compose : - d'une habitation principale, ancienne grange rénovée, de 211 m2 : entrée couloir 9 m2, buanderie 3 m2, cuisine, salon, salle à manger 123 m2, mezzanine avec chambre parentale de 33 m2, salle de bains 6 m2, dressing 7 m2, salon d'été 17 m2, terrasse 30 m2. - d'un atelier d'art de 15 m2. - d'une sellerie et cave de 37 m2. - d'une maison d'amis (ancienne ferme rénovée ) de 167 m2 : entrée 14 m2, chambre d'enfant et salle de bains 14 m2, garage pour une voiture , cuisine 10 m2, salon salle à manger avec souillarde 47 m2, salle d'eau 4 m2, chambre à l'étage 35 m2, dans l'extension : bibliotheque salon 20 m2, salle d'eau 3 m2, chambre 20 m2. - des dépendances : atelier 123 m2, serre, abri pour le bois. - d'un jardin d'environ 2500 m2 avec son abri bois, ses arbres fruitiers (figuiers, pruniers, cognassiers, pêchers...) et sa serre. Terrain 3 hectares de prairies, bordée par une petite rivière et 2 hectares de bois superbes avec ravissants chemins entretenus (chataigniers, chênes, bouleaux ), rivière.

    Structure/exterieur tres bon état, 5 places de parking, garage, parquets bois, fibre. Isolation de grande qualité, double vitrage . Construction 1769 avec extension au siècle dernier . Havre de paix, nichée dans la verdure, isolé, pour amateur de nature , possibilité aussi de faire gite, chambres d'hotes . Original, volumes incroyables, charme . 25 mn de Figeac.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Prix - HAI Honoraires d'Agence Inclus : 682 500 €

Prix - HAE Honoraires d'Agence Exclus : 650 000 €
Honoraires TTC en % charge acquéreur : 5,% TTC dont TVA a 20 % inclus, charge acquereur

Spécifications

Numéro de l'offre : 1494
Secteur : lot
Chambres : 4
Taxe foncière : 2074 euros €
Surface du terrain : 5 ha 25
Chauffage : bois, autres
Assainissement : individuel

Diagnostics

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Art & Maisons

LAURENCE DUFFOUR

Diplômée d'Etudes Supérieures de Droit Privé, Diplôme Supérieur du Notariat, vous fera bénéficier de son expérience de l'Immobilier et de ses qualités de Juriste.

ART & MAISONS
AGENCE IMMOBILIÈRE 9 PLACE CHAMPOLLION 46100 FIGEAC - FRANCE
Tél. 33 (0)5 65 34 69 02 Mobile : 06 87 26 51 45
Email : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.