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Description

Tres belle et élégante propriété de caractère dans son superbe parc arboré de 1 ha 53 a 40 ca, avec bassins, petit ruisseau, aux environs de FIGEAC (LOT). Cette propriété quercynoise se compose de plusieurs batisses de charme, en pierres ,reliées entre elles ,formant un ensemble homogène convenant  pour gite ou chambres d'hotes indépendants ou maison d'amis. La maison principale avec sa grande tour a fait  l'objet d'une renovation récente respectant le caractère des lieux mais avec une belle modernité, confort et materiaux de qualité : terrasse dallée couverte avec four à pain 16 m, grand et beau salon séjour avec cheminée en pierres et poele, cuisine ouverte équipée (élements récents) 49 m env. poutres, joli dallage, grandes baies vitrées sur une large terrasse couverte de 20 m2. Deux belles chambres  (14, 5 m et 21 m) avec chacune leur salle d'eau moderne, douches italiennes, un bureau (7, 20 m), et accés à la tour, avec au sommet une grande terrasse de 13, 50 m , vue panoramique sur le parc . Au rez de jardin buanderie chaufferie 33 m, cave, une pièce indépendante 10 m, point d'eau, acces jardin. Une dépendance à rafraichir avec sejour 30 m, cuisine ouverte 9 m, salle de bains, une chambre en mezzanine 14 m au sol, et autre grande chambre dortoir 30 m, buanderie 33 m. Un studio (deux niveaux de 10 m chacun env) à rénover avec coin douche. Ravissante caselle ronde 3, 90 m de diamètre ,avec electricité. Ces dépendances permettant de recevoir en gite ou chambre d'hote . Parc magnifique, superbement arboré, grands arbres, cognassiers, cerisiers, pommiers, noyers.... bassins, petit ruisseau , l'ensemble sur plus d'un hectare et demi. Grande dépendance garage  50 m  (trois voitures),atelier 34 m et parking. Propriété tres bien entretenue, pleine de charme, à moins de dix minutes de toutes commodités . Rare .


Prix - HAI Honoraires d'Agence Inclus : 590 000 €

Prix - HAE Honoraires d'Agence Exclus : 565 000 €
Honoraires TTC en % charge acquéreur : 4, 5 % TTC dont 20 % TVA incluse, charge aquereur

Spécifications

Numéro de l'offre : 1382
Secteur : lot
Taxe foncière : 1194 euros €
Surface du terrain : 1 ha 53 a 40 ca (bien arboré, bassins, petite rivière le long du terrain)
Chauffage : bois, electrique
Assainissement : individuel
Mobilier compris dans la vente : cuisine équipée récente (four, plaques, refrigerateur, lave vaisselle )

Diagnostics

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LAURENCE DUFFOUR

Diplômée d'Etudes Supérieures de Droit Privé, Diplôme Supérieur du Notariat, vous fera bénéficier de son expérience de l'Immobilier et de ses qualités de Juriste.

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AGENCE IMMOBILIÈRE 9 PLACE CHAMPOLLION 46100 FIGEAC - FRANCE
Tél. 33 (0)5 65 34 69 02 Mobile : 06 87 26 51 45
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