logo imp

1248 - MAGNIFIQUE ENSEMBLE QUERCYNOIS, AVEC VUE SUPERBE ET PISCINE, AUX ENVIRONS DE FIGEAC (LOT)

1248 - MAGNIFIQUE ENSEMBLE QUERCYNOIS, AVEC VUE SUPERBE ET PISCINE, AUX ENVIRONS DE FIGEAC (LOT)

Description

Magnifique ensemble quercynois , composé de trois maisons de caractère rénovées ou aménagées avec gout et matériaux de qualité, une piscine et sa terrasse, une vue dominante magique , parkings, soit env 420 m2 habitables, le tout sur 7820 m2 , proche de tous commerces et commodités . La maison principale , d'une surface habitable de200 m2 environ , datant du XIXe, rénovation de grande qualité, escalier central moderne , salon cheminée poêle a bois, formidable salle a manger cuisine avec sa grande terrasse de 18 m2 avec vue sur la valléeune chambre suite parentale (env 22 m2) avec sa salle de bain et douchedeux chambres d'hôtes avec leur salle de douche et toilette respectifs, une autre grand chambre sous comble, bureau, bibliothèque, terrasses 20 m2.  Bâtisse en pierres du pays, four a pain 15 m2, parking, chauffage gaz, citerne, grange en bois pour outillage. Cette maison est lumineuse, belles pieces, alliance  réussie de moderne et ancien. La deuxième maison en pierres du XIXe, de 100m2 habitables env preserve l'authenticité des maisons quercynoises, joli parquet ancien, séjour de 35 m2, cheminée cantou, poêle a bois, chambre au rez de jardin avec salle d'eau et toilette de 32 m2 donnant sur la terrasse du four à pain de 49 m2, une autre chambre sous combles avec salle d'eau et toilette de 33 m2. La troisième maison est de construction très récente, dans le style lotois, mais parfaitement dans la tendance actuelle, 110 m2 habitables, avec de plain pied grand salon séjour cuisine, carreaux de ciment superbes, cuisine parfaitement équipée et aménagée, 53m2, très beau sol en pierres blues, une chambre de plain pied de 15 m, salle d'eau double vasque, douche italienne, une chambre a l'étage sur mezzanine de 20 m2 (hauteur 190 cm), grande terrasse couverte 40 m2, poêle à bois, pompe a chaleur, chauffage au sol électricité. Terrain superbement arboré de 7820 m2  avec vue dominante époustouflante, partie boisée, piscine octogonale en bois  7, 80 x 4, 20 avec sa grande plage en bois, plusieurs accès, parkings, terrain de pétanque, puits. Toutes commodités à moins de dix minutes. Rare. Grandes possibilités locatives, gites, chambres d'hôtes, excellent rapport. Mais convient aussi pour plusieurs familles.

Description

Magnificent quercynois property, composed of three houses of character renovated or furnished with taste and quality materials, a swimming pool and its terrace, a dominant magic view, parking lots, that is to say 4.520,84 square feet of living space, all on 8.417.378 sqf of land, close to all shops and amenities. The main house, with a living area of around 2153 square feet, dating from the 19th century, high-quality renovation, modern central staircase, lounge with wood-burning stove, wonderful kitchen dining room with its large terrace of 193,75 sqf with views of the valley , a master bedroom bedroom (+/- 236,81 square feet) with its bathroom and shower, two guest bedrooms with their respective shower room and toilet, another large attic bedroom, office, library, terraces 215,28 sqf. Local stone building, bread oven 161,46 sqf, parking, gas heating, cistern, wooden barn for tools. Light makes this house alive, beautiful rooms, successful combination of modern and authentic. The second stone house of the 19th century, of 1076,39 sqf living space, preserves the authenticity of Quercy houses, very pretty old parquet floors, 376,74 sqf living room, cantou fireplace, wood stove.  Bedroom of 344,45 sqf on the ground floor with shower room and toilet accessing the terrace of the bread oven of 527,43 sqf in the garden.  Another attic bedroom with shower room and toilet of 355,21 sqf. The third house is of very recent construction, in the Lot style, but perfectly in the current trend, 1184 sqf living space, with on one level a large living room & kitchen, superb cement tiles, perfectly equipped and fitted kitchen, 570,49 sqf very beautiful blues stone floor, a 161,46 sqf bedroom on the ground floor, bathroom with double sink, Italian shower, one bedroom upstairs on a 215,28 sqf mezzanine (height 190cm), large covered terrace 430,56 sqf, wood stove , heat pump,  electric floor. Superbly wooded land of 8.417.378 sqf with breathtaking dominant view, wooded area, octagonal wooden swimming pool 25,59 ft x 13,78 ft with its large wooden beach, several accesses, parking lots, pétanque pitch, well. All amenities within ten minutes. Rare. Large rental possibilities, cottages, guest rooms, excellent report. But also suitable for several families.

Prix - € HAI Honoraires d'Agence Inclus : 993 600
Prix - € HAE Honoraires d'Agence Exclus : 960 000
Honoraires TTC en % charge acquéreur : 3, 5% TTC dont TVA à 20 % charge acquereur
1248 - MAGNIFIQUE ENSEMBLE QUERCYNOIS, AVEC VUE SUPERBE ET PISCINE, AUX ENVIRONS DE FIGEAC (LOT)

Caractéristiques

  • Numéro de l'offre: 1248
  • Secteur: LOT
  • Chambres: 8
  • Surface du terrain: 7820 m2
  • Chauffage: Bois Gaz Electrique Pompe à chaleur
  • Assainissement: Raccordement communal
  • Honoraires: 3, 5% TTC dont TVA à 20 % charge acquereur

Partagez ce bien...