L'Agence

ART & MAISONS est une agence immobilière, avec toutes les activités traditionnelles liées à l’immobilier (vente de propriétés, expertises ….), agrémentée d’une partie galerie d’Art et d’une partie Décoration, avec exposition et vente d’œuvres d’Art, exposition et vente d’objets anciens et design ; l’ensemble constituant un concept « autour de la maison ».

Direction
LAURENCE DUFFOUR, gérante, est titulaire d’un DESS de Droit Privé, du Diplôme Superieur du Notariat et d’une licence de psychologie. Elle a exercé la profession de Notaire pendant plus de 15 ans et bénéficie d’une longue expérience de l’immobilier et de la vente et négociation d’immeubles. Elle a participé à l’organisation de salons d’Art Contemporain et d’événements culturels.

Garanties
S.A.R.L BELYNX
Au capital de 2000 euros
Siege social : 9, place Champollion
46100 FIGEAC
RCS CAHORS 491 371 241 (2006 B 209)

Carte Professionnelle TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE, délivrée par la Préfecture de Figeac sous le N°46 405, en date du 1er Septembre 2006.

Actuellement : CARTE PROFESSIONNELLE NUMERO CPI 4601 2016 000 007 347 valable jusqu’au 10/05/2019 DELIVREE PAR LA CCI du LOT le 11/05/2016 Titulaire de la carte EURL BELYNX 9 PLACE CHAMPOLLION 46100 FIGEAC

Membre agrée du Syndicat National des Professionnels de l’Immobilier (SNPI). GARANTIE : SNPI , QBE INSURANCE (Europe) Limited, agence de Paris, 10_12 place Vendome 75001 PARIS sous le numéro 65_548_3/16 583 pour un montant de 110 000 €.

TARIFS AU 23 NOVEMBRE 2020

HONORAIRES CHARGE ACQUEREURS

BAREME DES HONORAIRES SUR TRANSACTIONS IMMOBILIERES (Loi du 29 juin 1990)

Montant de la transaction en €	HONORAIRES TOUTES TAXES de l’Agence
jusqu’a 50 000 €	5000 € TTC
de 51 000 € à 139 999 €	7 %TTC
de 140 000 € à 199 999 €	6 % TTC
de 200 000 € à 349 999 €	5,5 % TTC
de 350 000 € à 800 000 €	5 % TTC
au dessus	4 % TTC

HONORAIRES SOUMIS A LA TVA au taux normal en vigueur (actuellement 20%)

Minimum de facturation pour toute transaction 5000 € TTC

Fonds de commerce 10 % TTC Terrains 10 % TTC

Blog

DE LA RESIDENCE PRINCIPALE A LA RESIDENCE PRIMORDIALE

DE LA RESIDENCE PRINCIPALE A LA RESIDENCE PRIMORDIALE

On assiste depuis quelques années à la montée d’une nouvelle forme de logement, phénomène exacerbé par la crise sanitaire, le passage du concept de résidence principale à celui de résidence que l’on pourrait qualifiée de « primordiale ».

Jusque là ,la résidence principale était la règle, et les plus chanceux possédaient aussi une résidence secondaire, généralement en bord du mer , ou dans une station de ski, ou un coin reculé de France témoignage de racines familiales.

Les crises économiques ont eu raison de la résidence secondaire , qui n’était plus qu’une exception.

Au fil des années est apparu un nouveau concept , la résidence familiale est devenu un refuge, une source de revenus (airbnb, chambres d’hôtes …), un lieu de creation, un lieu de mode (exposition d’oeuvres d’art, visites de son jardin ouvert au public). Acheter sa maison est devenue la dernière aventure moderne, le projet primordial.

La television, les journaux ont porté la vague : « la maison France 5 » « recherche appartement » « silence ca pousse » « maison à vendre » « total renovation » …..les progrès des matériaux de rénovation, isolation, modes de chauffage ecologique, boom de la decoration, carreaux de ciment, douches italiennes, piscines plus abordables.

Le domaine du bâtiment et de la rénovation a connu en parrallele une évolution impressionnante pour relever les défis de la transition énergétique , intelligence artificielle, imprimantes 3 D, drones, bio plastiques, méta matériaux.

Avec la crise sanitaire le concept de résidence principale a évolué , le télé travail permet de travailler à la campagne, on peut être locataire de sa résidence principale en ville et acheter une autre résidence « primordiale « à la campagne pour six ou huit mois par an. La fiscalité va se trouver à la traine , qui sera « principale « ? Chaque dépendance deviendra un gite ou une chambre d’hôte , faudra t’il faire a chaque fois des calculs de pro rata pour les plus values ?

Rush sur les granges et les hectares , l’isolement, les sources et puits, la permaculture . Voici venu le temps du retour à la nature .

LES RICHESSES DU LOT ET LE PARC NATUREL REGIONAL DES CAUSSES DU QUERCY

LES RICHESSES DU LOT ET LE PARC NATUREL REGIONAL DES CAUSSES DU QUERCY

Le département du LOT est un territoire reconnu pour la qualité de son patrimoine paysager, bati, et environnemental naturel .

Créé le 1er octobre 1999 par Décret du Premier Ministre , le Parc Naturel Regional des Causses du Quercy represente une superficie d'environ 185 000 hectares , c 'est un territoire d'exception qui dispose d'un patrimoine remarquable. Le Parc intervient pour la preservation, la sauvegarde et le developpement de ce patrimoine. Le LOT est une reserve naturelle géologique, labellisé GEOPARC MONDIAL UNESCO en 2017, il possede une richesse paleontologique exceptionnelle . Le LOT est reconnu pour avoir une biodiversité exceptionnelle, 1000 kilometres de sentiers balisés, une faune et une flore tres riche, 48 especes d'orchidées, une grande variété d'habitats naturels, dolmens, grottes, resurgences turquoises, falaises, dolines, gouffres, forets de chenes, maisons troglodytes, plus d'un millier d'especes vegetales , micro milieux tres riches, phosphatieres avec de nombreux fossiles de plus de 600 especes , oiseaux rares, faucons pelerins....

Le ciel etoilé du LOT est un des plus purs de FRANCE, il y existe un "triangle noir" de plus de 30 kilometres , lieu privilégié pour l'observation astronomique .

Le Parc naturel regional des causses du Quercy participe au developpement de nombreux projets notamment pour les energies renouvelables .

Le Parc a un role important dans la preservation du Patrimoine, le 14 janvier 2021 il a rendu un avis négatif sur l'implantation d'éoliennes, le LOT etant un département en general qualifié de "non venteux " . Le Parc donne la priorité au photovoltaique, au bois energie.

Le QUERCY possede egalement des zones NATURA 2000 ayant pour objet la conservation de sa biodiversite exceptionnelle .

Le LOT possede 35 site labellisés ESPACES NATURELS SENSIBLES soit 8300 hectares dont 10 sites naturels majeurs.

L'ECONOMIE FIGEACOISE : "MECANIC VALLÉE" UN ELDORADO INDUSTREL RURAL

L'ECONOMIE FIGEACOISE :

Aux confins de l'Aveyron, du Lot et de la Lozère, 200 entreprises de mécanique automobile et aéronautique prospèrent. ¤ Usine du futur pour Bosch et Figeac Aéro, mais aussi impression 3D, ces industriels montrent qu'il est possible de se développer loin des grandes villes.