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1282 - TRES BELLE VILLA CONTEMPORAINE ET SA MAISON D'AMIS OU GITE, PISCINE, AUX PORTES DE FIGEAC (LOT)

1282 - TRES BELLE VILLA CONTEMPORAINE ET SA MAISON D'AMIS OU GITE, PISCINE, AUX PORTES DE FIGEAC (LOT)

Description

Tres belle villa contemporaine et sa maison d'amis (ou gite), piscine, vue dominante, sur 1 hectare 06 ares, 78 ca , aux portes de FIGEAC (LOT) . Tres bel ensemble contemporain composé d'une villa principale d'environ 180 m2 habitables et d'une deuxieme maison avec appartement de 44 m2 tres recent, de 2014,  avec double garage et salle de billard  (env  93m2 de plus) , cuisine d'été  30 m2 et piscine. Le tout au calme dans un petit hameau tres proche de FIGEAC, avec grand terrain et vue dominante. La maison principale se compose au rez de chaussée d'une cuisine equipée et amenage, d'un grand salon sejour de 65 m2 env ultra lumineux, largement ouvert sur la terrasse et le jardin, cheminée moderne, accès à une veranda, et accés piscine, grande chambre parentale de plain-pieds avec dressing et salle d'eau , douche italienne, accés à un jacuzzi; au dessus deux chambres et leurs salles d'eau et wc; au rez de jardin un grand garage atelier  (env 100 m), local technique piscine, abri voitures. La deuxieme maison (construction 2014) se compose d'un bel appartement de 44 m2 tout équipé et aménagé, une grande pièce  billard de 33 m2 , un double garage de 60 m2 et une cuisine d'été avec  plancha , de 30 m2 , sur terrasse. Piscine 11 x 7ravissante , vue magnifique, parc arboré , plus de 100 arbres et vegetaux différents, cabane pour anes ou cheval, arosage automatique, portails récents et motorisés , double vitrage, pergola bio climatique, toutes commodités à 7 kms, chauffage clim reversible, assainissement récent . Alarme, adoucisseur d'eau. Possibilité de rapport avec gites dans la maison d'amis, ou pour une grande famille. Maisons fonctionnelles , recentes, lumineuses. Bel environnement aux portes de FIGEAC. De nombreuses possibilités dans la maison d'amis (deux chambres de plus possibles, par exemple).

Description

Beautiful modern villa with an assorted guest house, swimming pool, beautiful view, 1 hectare and 6 ares property, near FIGEAC (LOT). Contemporary villa, about 180 m2 liveable space. Second house with recent (2014) 44 m2 apartment, double garage and pool room, outdoor kitchen, swimming pool. Located in a peaceful hamlet near Figeac, with a large plot and an unobstructed view.

Main house (180 m2). On the ground floor: furnished kitchen, large and bright living room (65 m2), with a modern chimney, open on the terrace and the garden, large master suite, with an access to a hot tub. On the first floor: two bedrooms with their own shower rooms and toilets. On the garden floor: large garage/workshop (100 m2), swimming pool technical room, car park. 

Second house (built in 2014). All furnished apartment (44 m2), pool room (33 m2), double garage (60 m2), outdoor kitchen (30 m2).

Beautiful swimming pool, superb view, wooded garden with more than 100 different plants, shed for donkeys or horses, automatic watering, recent motorised gates, double-glazed windows, bioclimatic pergola, reversible heating/air conditioning, alarm, water softener, amenities 7 km away, supermarket 3 km away. Possible rental activities in the guest house or suitable for a large family, can be modified to house more bedrooms. Bright, recent and functional houses. Nice environment near Figeac.

Prix - € HAI Honoraires d'Agence Inclus : 714 000
Prix - € HAE Honoraires d'Agence Exclus : 680 000
Honoraires TTC en % charge acquéreur : 5% TTC dont 20 % TVA incluse, charge aquereur
1282 - TRES BELLE VILLA CONTEMPORAINE ET SA MAISON D'AMIS OU GITE, PISCINE, AUX PORTES DE FIGEAC (LOT)

Specifications

  • Numéro de l'offre: 1282
  • Secteur: LOT
  • Surface du terrain: 1 ha 06 a 78 ca
  • Taxe foncière €: 1431 euros
  • Chauffage: Autres
  • Assainissement: Individuel
  • Honoraires: 5% TTC dont 20 % TVA incluse, charge aquereur

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