500 000€ et Plus

Magnifique hotel particulier de caractère "HOTEL CONQUANS de GARRIGUES", rénovation de tres grande qualité, base tres ancienne XIVe ,  ascenseur, spa, terrasse, magnifiques elements architecturaux, à FIGEAC (LOT). Environ 650 m2 habitables, appartement de gardien. Au rez de chaussée env 100 m2 hab, spa, terre cuite au sol, douche, buanderie, salle de sport, pièce voutée, cave voutée sol en terre battue, appartement de gardien en entresol env 57 m2 cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau.  Au premier niveau (155 m env) entrée principale, escalier en pierre, grand hall, dalles de pierre, grand salon 72 m2, cheminée monumentale, terres cuites d'origine au sol, poutres apparentes. En demi niveau au dessus magnifique et elegante bibliotheque 63 m2 env, terre cuite au sol, plafond a la francaise. Au dessus : superbe salon salle a manger 72 m2 , parquets en noyer, plafond à la francaise, cheminée monumentale, cuisine moderne 20 m équipée et aménagée, fenetre trilobée.  Au 2e etage (env 250 m2) grand dégagement, parquets, quatre chambres superbes (19 m, et une de 70 m...) superbes parquets anciens, "versailles" , noyer, terre cuite, salle de bain, salle d'eau. La grande chambre avec cheminee monumentale et plafonds a la francaise.  Au 3e étage : env 98 m, salon 24 m deux grandes chambres de 30 m2 env, avec soleilho (6 m et 2, 50 m) cuisine equipée et amenagée, spectaculaire terrasse de 24 m2 nichée dans la batisse, sol en lames de bois, vue magnifique sur les toits de Figeac et la campagne. Extremement agreable. L'ascenseur dessert tous les niveaux. Volets interieur. Rénovation complète recente  luxueuse, de tres grande classe . Rare. Beaux volumes.  Possibilité d'acquerir ravissante maison de campagne quercynoise avec environ un hectare arborés verger,   au bord de la rivière aux environs de FIGEAC, en plus. Conviendrait pour chambres d'hotes haut de gamme, accueil de prestige ou famille.

Ravissant domaine de caractère avec grande piscine et parc aux environs de FIGEAC (Lot) se composant de deux tres belles batisses quercynoises.  Superbe maison principale avec sa tour (années 1840 env)avec au rez de jardin un salon  , dalles en pierres au sol, cheminée cantou, poutres, pierre d'évier (env 36 m2), salle à manger avec cheminée cantou et évier 24 m2, cuisine aménagée, chaufferie cellier, terrasse, grande et belle chambre lumineuse avec accés jardin 24 m2 avec sa salle d'eau; à l'étage bureau en mezzanine, trois chambres (14 m, 23 m, 28 m )  salle d'eau, salle de bains baignoire d'angle, terrasse, au dessus une chambre 17 m2 et dressing. Soit env 210 m2, double vitrage partout, chauffage fuel,. Maison d'amis charmante datant de 1864, avec trois chambres, salle d'eau, salle de bains, petit salon, soit au total 85 m2 env, double vitrage partout, chauffage electrique, grande terrasse, sortie indépendante, garage 21, 50 m2, barbecue couvert, grande cave à vin, Belle et grande piscine de 5m x 10 m avec sa plage, patio couvert ombragé de 36 m2, grandes terrasses. Parc arboré et clos de murs  de 3685 m2. Environnement calme, à quelques minutes d'une ville tous commerces et toutes commodités, une demi heure de Figeac, Charme fou pour cette superbe propriété quercynoise .

Magnifique manoir avec piscine, superbe parc arboré, ascenseur, rénovation de grande qualité, sur 6400 m2 de terrain, proche de FIGEAC. Beaucoup de charme, manoir tres élégant, pigeonnier, belles pierres, poutres, cheminées, tres bel environnement, avec une rénovation récente , moderne, lumineuse, ascenseur. Au rez de chaussée : bureau, grande chambre ouverte sur terrasse et jardin, salle d'eau, garage, cave à vin, cave, ascenseur 3 MC; Au dessus salon avec belle cheminée, poele, poutres, couloir, jolie cuisine moderne, récente, entièrement équipée, un tres grand salon séjour ouvert sur une belle terrasse sud, poutres, cheminée monumentale, beaucoup de lumière, une chambre avec parquets. Au dessus , une chambre dans le pigeonnier, parquet, petit salon, salle de bains, chambre, magnifique salle de bains baignoire d'angle multi jets, douche italienne (récente) grande chambre de 16 m2. Dépendance rénovée avec eau et electricité. Grand parc arboré superbe, allée d'acces, piscine 10 x 4. COMPROMIS EN COURS

Ancienne ferme rénovée datant de 1890 au coeur d'un hameau ,dans un bel environnement,  à la lisière du Parc Naturel Regional des Causses du Quercy, a proximite de grands sites touristiques mais isolée. Ensemble architectural typique du QUERCY et du ROUERGUE, restauré, composé - d'une batisse principale ravissante de 155 m2 composée de 4 chambres, 3 salles de bains, sejour 36 m2, cuisine, bureau, cave 75 m2, grande terrasse de 20 m2 ouverte sur le paysage coté piscine, un auvent de 10 m2; - d'une grange comprenant un logement de 180 m2 à l'étage avec 3 chambres, 3 salles de bains, une mezzanine, un sejour de 60 m2, une cuisine et au rez de chaussée un logement de 115 m2 de deux chambres, sejour, cuisine, salle de bains, buanderie. -d'une grangette de 40 m2 avec une chambre, une salle de bains, un sejour avec cuisine. - d'un ancien poulailler de 15 m2 avec chambre, mezzanine; - une piece commune de 40 m2 avec four à pain d'origine; -d'un hangar ouvert de 100 m2 sur une parcelle de 2160 m2 comprenant un verger, potager d'env 500 m2. L'ensemble de ces constructions se repartissent sur une parcelle de jardin de 2500 m2 couvrant une surface habitable d'environ 550 m2. La propriété est vendue avec environ 10 hectares de pres et bois a proximite, mais non attenants en totalité. Les gites sont vendus avec la totalité du mobilier compris dans le prix.  Bel ensemble de caractere rénové, tres bonne capacité d'accueuil en gites et chambres d'hotes. Piscine non chauffée liner et sable filtre, au chlore. Chauffages fuel, poeles, cheminées, panneaux solaires. Logements raccordés sur une micro station fibre de coco (assainissement). Commerces et commodités à 8 kms. 35  kms de Figeac, 18 kms Villefranche de Rouergue.

Domaine de caractère avec tours du XVe siecle, dans un environnement exceptionnel, charme fou, édifié dans la vallée du Lot, proche de sites remarquables, aux environ de CONQUES, un des plus beaux villages de FRANCE. La propriété s'etend sur 3000 m2 de terrain autour des batisses et 5000 m2 sur l'autre rive, elle developpe environ 400 m2 habitables. La demeure principale se compose de plain-pied d'un grand séjour bibliotheque de 48 m2, salle a manger 35 m2, grande cuisine 28 m2, garage 26 m2. Dans la superbe tour du XVe un salon 17 m2, une chambre, salle d'eau de 19 m2. Belle terrasse avec vue superbe.  Au premier etage : trois chambres (16 m2,  19 m2,  26 m2) chacune avec salle d'eau et deux avec dressing. Au dessus  deux chambres (24 m2  et 15 m2 ) et une salle de bains.  En rez de jardin un salon 26 m2, une chambre 10 m2, une salle de bains, cave, atelier, garage 41 m2. Chaudiere Viessmann , nombreux points de climatisation. Dans une superbe batisse indépendante avec une base tres ancienne du XVe siecle,  un salon 36 m2 avec cheminée , poele, une chambre 13 m2, climatisation, salle d'eau dans le rocher, atelier . Jardin ravissant tres bien arboré (tulipiers de Virginie, cypres, magnolias, cerisers, poiriers, noyers, bananiers etc..) au bord de la rivière, avec une charmille tonnelle. Piscine au sel 10 x 5 , cloturée avec pool house. Source. Exploitation en gites et chambres d'hotes, excellent rapport. Beaucoup de possibilités familiales ou d'accueil. L'environnement est vraiment exceptionnel : proximité de  l'Abbatiale Sainte Foy de CONQUES classée au Patrimoine mondial de l'Unesco, vitraux de Soulages ...30 minutes de l'Aeroport de RODEZ, dans le perimètre de sites de premier ordre : FIGEAC ,ROCAMADOUR et richesses patrimoniales du Quercy et du Rouergue. Activites nautiques attractives : la riviere LOT est amenagée , navigable et baignable, 20 kms de descente de canoe kayak, peche directement de la propriété....Rare.

Moulin avec dépendances aux environs de FIGEAC (Lot) sur 8 hectares 17.  Moulin rénové, grande pièce, mezzanine, cuisine,  deux chambres, salle d'eau, mezzanine, séchoir, terrasse  soit env 120 m2, bief deux vannes,  Une maison principale avec terrasses, salon, cuisine, cave au rez de chaussée, au dessus deux terrasses couvertes, salon, salle a manger, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains, grenier,. Une grange rénovée avec salle a manger, salon, cuisine, deux chambres, buanderie, salle d'eau, terrasse, deux caves. Hangar. Garage. Deux fosses septiques. Moulin en état de fonctionnement. Bel ensemble dans environnement privilégié.

Tres belle villa contemporaine et sa maison d'amis (ou gite), piscine, vue dominante, sur 1 hectare 06 ares, 78 ca , aux portes de FIGEAC (LOT) . Tres bel ensemble contemporain composé d'une villa principale d'environ 180 m2 habitables et d'une deuxieme maison avec appartement de 44 m2 tres recent, de 2014,  avec double garage et salle de billard  (env  93m2 de plus) , cuisine d'été  30 m2 et piscine. Le tout au calme dans un petit hameau tres proche de FIGEAC, avec grand terrain et vue dominante. La maison principale se compose au rez de chaussée d'une cuisine equipée et amenage, d'un grand salon sejour de 65 m2 env ultra lumineux, largement ouvert sur la terrasse et le jardin, cheminée moderne, accès à une veranda, et accés piscine, grande chambre parentale de plain-pieds avec dressing et salle d'eau , douche italienne, accés à un jacuzzi; au dessus deux chambres et leurs salles d'eau et wc; au rez de jardin un grand garage atelier  (env 100 m), local technique piscine, abri voitures. La deuxieme maison (construction 2014) se compose d'un bel appartement de 44 m2 tout équipé et aménagé, une grande pièce  billard de 33 m2 , un double garage de 60 m2 et une cuisine d'été avec  plancha , de 30 m2 , sur terrasse. Piscine 11 x 7ravissante , vue magnifique, parc arboré , plus de 100 arbres et vegetaux différents, cabane pour anes ou cheval, arosage automatique, portails récents et motorisés , double vitrage, pergola bio climatique, toutes commodités à 7 kms, chauffage clim reversible, assainissement récent . Alarme, adoucisseur d'eau. Possibilité de rapport avec gites dans la maison d'amis, ou pour une grande famille. Maisons fonctionnelles , recentes, lumineuses. Bel environnement aux portes de FIGEAC. De nombreuses possibilités dans la maison d'amis (deux chambres de plus possibles, par exemple).

MAGNIFIQUE PROPRIETE AU CŒUR DU PARC NATUREL DU CAUSSE (LOT)
En pleine nature, proche des plus beaux sites du LOT, cette ancienne  ferme du Causse entièrement rénovée offre un point de vue unique avec  une vue à 360°. Entourée de 26 hectares de champs et de bois, elle  présente un sol particulièrement adapté à l’exploitation de truffières  et possède  800 chênes truffiers en pleine production sur env 2 hectares.  Constituée de deux bâtiments  bordés de terrasses, avec vue sur la piscine (10mx12m), elle dégage un  charme rural authentique (pierres apparentes, cheminées, murets, borie)  et offre un confort moderne. (Wifi....)
La propriété se compose de deux tres belles maisons quercynoises rénovées, une piscine, une caselle, une  charmante chapelle avec vitraux contemporains , un boulodrome.....
● La grange (bâtiment de droite) Au RDC : très grand salon avec cheminée en pierres apparentes (style loft ), une salle à manger, une cuisine  ouverte. Une petite buanderie et des toilettes indépendantes complètent  l’ensemble. De grandes portes vitrées s’ouvrent sur de belles terrasses  coté piscine et coté jardin. Chauffage au sol (gaz). A l’étage,   l’escalier donne sur une grande chambre en mezzanine avec salle de bain  et WC.
● Maison principale (bâtiment de gauche) : au RDC se situent un salon en pierres apparentes avec cheminée, poele,  une grande cuisine moderne  entièrement équipée donnant sur deux terrasses (avec grande baie  vitrée), deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. A  l’étage : une suite parentale(chambre et bureau), une grande chambre  mansardée, et deux salles de bains dont l’une avec baignoire et WC  indépendant, l’autre avec une grande douche et un WC intégré.  Possibilité de créer une autre chambre. Vue magnifique, calme absolu.

Belle demeure de caractère , dans son parc arboré de 11 000 m2, avec piscine, en situation dominante , plein sud, adossée à une colline. Ce manoir élégant , bati sur les ruines d'un ancien chateau cathare, developpe un beau volume d'environ 700 m2 habitables, 20 pieces lumineuses dont 14 chambres. Idéal pour chambres d'hotes ou grande famille. Piscine . Beau parc . Au rez de jardin entrée, salon,  tour,  salle a manger avec cheminée, cuisine, office, cellier, cave . A l'etage palier, six grandes chambres dont une suite avec slon et salle de bains, au dessus palier, neuf chambres, salle de jeux, salle de bains,lingerie, grenier. Piscine 10 X 5 avec local technique, garage avec atelier, salle de jeux, cave a vin, buanderie avec ancien lavoir. Elegance, volume, calme, 15 minutes de FIGEAC avec toutes commodités.

Magnifique manoir XVIIIe avec piscine et belles dépendances, sur 2 ha et demi, aux environs de FIGEAC (LOT) . Dans le parc des causses du Quercy, superbe ensemble de batisses restaurées avec elegance, dans la tradition. Tres bel environnement calme . Jolies vues sur la campagne lotoise.  La demeure principale , de 350 m2 habitables se compose au rez de jardin d'une entrée avec sol pierres, grande salle à manger, cuisine, double salon, chambre, salle d'eau, à l'étage cinq chambres, salles de bains et salle d'eau, grenier au dessus amenageable si besoin. Piscine 14 x 7 terrasse en pierre. Splendide grange de 180 m2 sur deux niveaux. Une autre dépendance de 100 m2 amenageable en gite ou maison d'amis. 2 hectares 5 de prairies. Aux environs de FIGEAC , completement au calme et non loin de toutes commodités .

Immeuble de rapport de caractère XVIe, XVIIe siecle, dans le centre historique de FIGEAC (LOT).  Tres bel ensemble architectural de centre ville, avec tourelle d'angle en encorbellement , ancien hotel particulier Renaissance. Escalier à vis. L'ensemble se compose de trois batiments, avec treize logements, un local professionnel, un parking fermé, une cour. Six appartements type 2, six appartements type 3 et un studio. Trois appartements vides à restaurer. Immeuble conventionné Anah. Rapport actuel 61777, 92 euros/an

Ravissant chateau rénové par architecte, belle surface habitable env 400 m2, avec chambres d'hotes, aux environs de FIGEAC, secteur AVEYRON.  Base tres ancienne XIIIe siecle, parties XVIIIe , rénovation depuis une dizaine d'années dans le respect de ses beaux éléments architecturaux : plafonds à la francaise, escalier helicoidal, parquets XVIIIe , cheminées, dalles en pierre de taille...la demeure est en position dominante, en bordure de village, vue susperbe, jardins privatifs suspendus. Belle piscine, trois chambres d'hotes, un gite avec acces séparé, ascenseur, Terrain clos 1588 m2 et terrain non attenant de 9000 m2 peut etre disponible aussi. Douze pieces, cinq chambres.  Ancien chateau de défense du bourg fortifié. Beaucoup de charme.

Propriété de caractère sur le Causse, avec tourelle, piscine, deux dépendances, rénovation de qualité , sur plus de 41 hectares, au calme. Environs de FIGEAC.

Rare, ancienne ferme rénovée . Belle maison principale, rénovation de qualité, parc paysagé, piscine, une grange pouvant etre amengaée en gites, grand atelier , belle tour. 245 m2 habitables, six chambres plus une dans la tour,  deux salles de bains, 35 m2 de sejour , 4m80 de hauteur sous plafond,

Situation sur le Causse, isolé, au calme. Terres et bois, vues panoramiques. Petite mare. Puits. Box à chevaux. Renovation de qualité.

Sur 2ha 60a env. de terrain, en partie boisée, en partie planté en verger, et en partie aménagé en parc, très belle propriété de caractère au nord du LOT. Maison principale avec superbe vue, bâtie sur une base début du siècle dernier, ayant fait l'objet d'agrandissements contemporains, se composant au sous sol d'un dégagement, une buanderie lingerie, et une grande cave à vins et provisions. Au rez de chaussée de plain pied avec terrasses et parc, deux entrées desservant une salle à manger, un petit salon, un immense salon cathédrale époustouflant de 65 M2 entièrement vitré, avec cheminée avec insert. Cuisine équipée, crédences et plans de travail en lave, donnant sur une veranda servant de salle à manger d'été. Une chambre avec une salle d'eau. Plafonds moulurés. Très belle faîence au sol. Climatisation. 180 M2 Au premier étage grand palier, une chambre avec cheminée et sa salle d'eau, et une suite se composant d'une chambre avec balcon, une immense salle de bains avec baignoire centrale, douche centrale, nombreux rangements, et une pièce communiquante à usage de dressing/petit bureau. 90 M2 Plafonds moulurés Au deuxième étage, trois grandes chambres et une salle d'eau. 90 M2 W.C. à chaque étage. Premir bâtiment annexe entièrement isolé, équipé en eau, et raccordé au tout l'égout, se composant au rez de chussée, d'un atelier, et de trois garages. Au premier étage une grande pièce plus une pièce mansardée. Ce bâtiment peut parfaitement être aménagé en maison d'amis, chambres d'hôtes, etc Deuxième bâtiment annexe composé de deux garages. Piscine 9M x 4M avec couverture par un volet. Traitement au sel. Plages aménagées. Pool house avec W.C., douche et lavabo. Climatisation dans la maison. Chaffage par pompe à chaleur. Interphone à la grille du parc. Citerme 10.000 L avec pompe pour arrosage. Puits Ensemble de haute qualité, parfaitement aménagé avec goût et élégance jusque dans les moindres détails, choix de très beux matériaux. Tres belle vue et proche tous services.