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1196 - DOMAINE DE CARACTERE MAGNIFIQUE, AVEC MAISON DE MAITRE ET DEPENDANCE , RENOVATION LUXUEUSE, DANS UN ENVIRONNEMENT DE REVE, PROCHE FIGEAC (LOT)

1196 - DOMAINE DE CARACTERE MAGNIFIQUE, AVEC MAISON DE MAITRE ET DEPENDANCE , RENOVATION LUXUEUSE, DANS UN ENVIRONNEMENT DE REVE, PROCHE FIGEAC (LOT)

Description

Merveilleux domaine authentique composé d'une élégante maison de Maitre et d'une grande dépendance avec rare toiture en carène de bateau inversé (charpente à la "Philibert Delorme"). Cette rénovation luxueuse au milieu de 1, 75 hectares avec une vue epoustouflante, comporte aussi une superbe piscine avec pool house, un grand pigeonnier, et developpe environ 675 m2 habitables, aux environs de FIGEAC (LOT) ville d'Art et d'Histoire. Tout est beau ! Une elegante allée, puis une grille en fer forgé ouvrent sur la ravissante maison de Maitre, au milieu des rosiers. Une belle entrée dessert un petit salon, une vaste cuisine lumineuse avec cheminée, ilot central cellier, acces au jardin. Au dessus se trouvent le grand salon séjour baigné de lumière par cinq fenetres, joli dallage en pierre de Cahors, une grande chambre avec son dressing, salle d'eau douche italienne, et immense terrasse. Au niveau suivant : grande pièce avec charpente apparente et parquet, deux chambres, salle d'eau. Cette maison de maitre entierement rénovée par architecte est devenue lumineuse, fonctionnelle, moderne, sans perdre son elegance, une totale réussite.

La dépendance a ete rénovée dans sa totalité pour des gites et chambres d'hote haut de gamme. Batisse superbe , se composant, au rez de chaussée d'un grand séjour cuisne ouvert sur le jardin, chambre et salle de bains, au dessus grand gite magnifique avec materiaux de qualité (bois, pierre, verre...) et belle hauteur sous plafons, deux chambres équipées de salle d'eau acec douches italiennes, autre niveau avec superbe pièce pouvant accueillir des conferences, réunions, cérémonies...

Parc magnifique fleuri et arboré d'ou l'on dispose d'une superbe vue dominante. Piscine chauffée 13 x 4 , pompe a chaleur, grand pool house, garage. Imposant pigeonnier dans sa verdure comportant deux pieces. Reserve d'eau. Chauffage ultra moderne de qualité.
Cette propriété est destinée à une famille avec maison d'amis ou exploitée en gites et chambres d'hote d'un tres bon rapport.

Un bien exceptionnel !

Prix - € HAI Honoraires d'Agence Inclus : 1560 000
Prix - € HAE Honoraires d'Agence Exclus : 1500 000
Honoraires TTC en % charge acquéreur : 4% TTTC dont 20 % TVA incluse, charge aquereur
1196 - DOMAINE DE CARACTERE MAGNIFIQUE, AVEC MAISON DE MAITRE ET DEPENDANCE , RENOVATION LUXUEUSE, DANS UN ENVIRONNEMENT DE REVE, PROCHE FIGEAC (LOT)
1196 - DOMAINE DE CARACTERE MAGNIFIQUE, AVEC MAISON DE MAITRE ET DEPENDANCE , RENOVATION LUXUEUSE, DANS UN ENVIRONNEMENT DE REVE, PROCHE FIGEAC (LOT)

Caractéristiques

  • Numéro de l'offre: 1196
  • Secteur: LOT
  • Surface du terrain: 1 Ha 75 - piscine 13 x 4 chauffée
  • Taxe foncière €: 1800 euros env
  • Chauffage: Géothermie
  • Assainissement: Individuel
  • 4% TTTC dont 20 % TVA incluse, charge aquereur

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