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1168 - PROPRIETE DE 26 HECTARES AVEC 2 HA DE TRUFFIERS, SUR LE CAUSSE, AUX ENVIRONS DE FIGEAC ET ROCAMADOUR (LOT)

COMPROMIS EN COURS
1168 - PROPRIETE DE 26 HECTARES AVEC 2 HA DE TRUFFIERS, SUR LE CAUSSE, AUX ENVIRONS DE FIGEAC ET ROCAMADOUR (LOT)

Description

MAGNIFIQUE PROPRIETE AU CŒUR DU PARC NATUREL DU CAUSSE (LOT)
En pleine nature, proche des plus beaux sites du LOT, cette ancienne  ferme du Causse entièrement rénovée offre un point de vue unique avec  une vue à 360°. Entourée de 26 hectares de champs et de bois, elle  présente un sol particulièrement adapté à l’exploitation de truffières  et possède  800 chênes truffiers en pleine production sur env 2 hectares.  Constituée de deux bâtiments  bordés de terrasses, avec vue sur la piscine (10mx12m), elle dégage un  charme rural authentique (pierres apparentes, cheminées, murets, borie)  et offre un confort moderne. (Wifi....)
La propriété se compose de deux tres belles maisons quercynoises rénovées, une piscine, une caselle, une  charmante chapelle avec vitraux contemporains , un boulodrome.....
● La grange (bâtiment de droite) Au RDC : très grand salon avec cheminée en pierres apparentes (style loft ), une salle à manger, une cuisine  ouverte. Une petite buanderie et des toilettes indépendantes complètent  l’ensemble. De grandes portes vitrées s’ouvrent sur de belles terrasses  coté piscine et coté jardin. Chauffage au sol (gaz). A l’étage,   l’escalier donne sur une grande chambre en mezzanine avec salle de bain  et WC.
● Maison principale (bâtiment de gauche) : au RDC se situent un salon en pierres apparentes avec cheminée, poele,  une grande cuisine moderne  entièrement équipée donnant sur deux terrasses (avec grande baie  vitrée), deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. A  l’étage : une suite parentale(chambre et bureau), une grande chambre  mansardée, et deux salles de bains dont l’une avec baignoire et WC  indépendant, l’autre avec une grande douche et un WC intégré.  Possibilité de créer une autre chambre. Vue magnifique, calme absolu.

Prix - € HAI Honoraires d'Agence Inclus : 741 600
Prix - € HAE Honoraires d'Agence Exclus : 720 000
Honoraires TTC en % charge acquéreur : 3 % TTC dont TVA a 20 % charge acquereur
1168 - PROPRIETE DE 26 HECTARES AVEC 2 HA DE TRUFFIERS, SUR LE CAUSSE, AUX ENVIRONS DE FIGEAC ET ROCAMADOUR (LOT)
1168 - PROPRIETE DE 26 HECTARES AVEC 2 HA DE TRUFFIERS, SUR LE CAUSSE, AUX ENVIRONS DE FIGEAC ET ROCAMADOUR (LOT)

Caractéristiques

  • Numéro de l'offre: 1168
  • Secteur: LOT
  • Chambres: 5
  • Surface du terrain: 26 hectares, 2 ha de truffiers
  • Taxe foncière €: 2200 euros
  • Chauffage: Bois Gaz Electrique
  • Assainissement: Individuel
  • 3 % TTC dont TVA a 20 % charge acquereur

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